Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Argelato

Q: Argelato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €170.000。 最低有效出价为 €170.000。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

评估报告分析

(indirizzo omesso) commerciale artigianale ubicato in periferia orientale di un centro urbano ben collegato, sviluppato su un piano con soppalco adibito a magazzino. Struttura prefabbricata degli anni '70 con struttura in C.A., tamponamenti in cls intonacato e copertura piana. Superficie commerciale totale di circa 654 mq (610 mq produttivi, 75 mq soppalco, 230 mq piazzale, 20 mq balcone). Classe energetica (nome omesso) libero e nella disponibilità della procedura.

发现的风险 (5)

Presenza di difformità edilizie (spostamento servizi igienici, scala interna, murature non portanti) 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

Posizione strategica in zona commerciale ben collegata a viabilità principale 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −11,1% （估值来源：评估报告分析） +0,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Mancanza di certificazione di conformità per tutti gli impianti tecnologici 评估报告参考，第 4 页
Gravano ipoteche volontarie e giudiziali (mutuo fondiario e decreti ingiuntivi) 评估报告参考，第 3 页
Sentenza di apertura di liquidazione giudiziale trascritta 评估报告参考，第 3 页
Costi stimati per regolarizzazione del bene: € 5.000,00 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

Struttura portante in C.A. con tamponamenti in cls intonacato e tinteggiati 评估报告参考，第 5 页
Presenza di soppalco legittimamente adibito a magazzino (75 mq) 评估报告参考，第 1 页
Dotato di agibilità rilasciata nel 1977 e documentazione edilizia storica 评估报告参考，第 4 页
Beni mobili (arredi, esposizione) inclusi nel trasferimento 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 191.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −11,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Argelato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €170.000。最低有效出价为 €170.000。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 15.300
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 16.525
参考总额（价格 + 费用）	€ 186.525

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Argelato, Bologna – Base €170.000 | Asta Giudiziaria

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