Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Argelato

Q: Argelato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €330.000。 相对于评估报告中 €435.000 的估值，较市场价值节省 24%。 最低有效出价为 €247.500。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare industriale sito in Argelato ((indirizzo omesso)) composto da capannone su due piani (786,48 mq SLC) e terreno seminativo (3.014 mq). L'immobile, libero da occupazioni, è ubicato in zona produttiva con accesso su via del Lavoro e presenta buone caratteristiche logistiche per attività industriali o artigianali.

发现的风险 (5)

presenza di ipoteche giudiziali per decreti ingiuntivi 评估报告参考，第 24 页

有利因素 (5)

posizione strategica in zona produttiva con accesso agevole a infrastrutture autostradali e viabilità principale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −24,1% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità tra stato dei luoghi e titoli edilizi (prefabbricati accessori, tettoia, scala, finestre) 评估报告参考，第 12 页
difformità catastali (mancata corrispondenza planimetria e presenza di elementi non censiti) 评估报告参考，第 14 页
assenza di dichiarazione di conformità impianto termico 评估报告参考，第 25 页
incompletezza documentale per recinzione e confini di proprietà 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

struttura portante in cemento armato prefabbricato con ampia superficie open space al piano terra (664,40 mq)
presenza di uffici al piano primo (61,93 mq) con rifiniture standard
zona servita da trasporto pubblico e collegamenti diretti con Bologna (20 minuti) 评估报告参考，第 6 页
attestato di prestazione energetica in classe E (EP gl 429,33 kWh/m² anno) 评估报告参考，第 25 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 435.000

评估报告估值：€ 460.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −24,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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关于这场拍卖的常见问题

Argelato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €330.000。相对于评估报告中 €435.000 的估值，较市场价值节省 24%。最低有效出价为 €247.500。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 29.700
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 30.925
参考总额（价格 + 费用）	€ 360.925

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Argelato, Bologna – Base €330.000 | Asta Giudiziaria

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