Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Pesaro, Pesaro e Urbino – Base €201.838 | Asta Giudiziaria

Via delle Galligarie 49, Pesaro, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'unità commerciale ubicata nel centro storico di Pesaro, in zona ZTL, con accesso da via delle (indirizzo omesso). Si tratta di un fabbricato a due piani fuori terra e un seminterrato, con struttura portante in muratura e solai in legno e laterizio. L'unità commerciale al piano terra è affiancata da vani commerciali e servizi igienici al piano seminterrato, con accesso diretto. Lo stato di conservazione è discreto al piano terra, mentre al seminterrato sono presenti segni di umidità di risalita. L'immobile è gravato da due ipoteche volontarie e risulta libero da occupazioni al momento del sopralluogo.

发现的风险 (3)

  • Presenza di difformità urbanistiche non sanate (apertura di porta su muro portante e realizzazione di tramezzo al piano seminterrato)

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona ZTL con accessibilità limitata ai mezzi 评估报告参考,第 8 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Due ipoteche volontarie iscritte ((ente omesso) e (indirizzo omesso)) 评估报告参考,第 11 页
  • Necessità di sanatoria urbanistica con costo stimato di €10.000

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 201,75 mq, suddivisa in vano commerciale al piano terra e vani commerciali al seminterrato 评估报告参考,第 12 页
  • Struttura portante in muratura con solai in legno e laterizio, tipica dell'epoca di costruzione (ante 1967) 评估报告参考,第 8 页
  • Impianto di riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa e caldaia indipendente 评估报告参考,第 8 页
  • Libero da occupazioni al momento del sopralluogo 评估报告参考,第 13 页

与市场对比

评估报告估值:€ 201.838 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
201.838 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di PESARO

拍品描述

Intera Proprietà su: unità immobiliare destinata ad uso attività oltre alla comproprietà pro-quota sulle parti del fabbricato che sono comuni per legge, destinazione e titolo, ove presenti.

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关于这场拍卖的常见问题

Pesaro 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €201.838。 最低有效出价为 €151.378。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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