Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Settala

Q: Settala 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.000。 最低有效出价为 €110.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

评估报告分析

Compendio immobiliare produttivo a Milano, composto da capannone industriale con annessi uffici, spogliatoi, servizi e alloggio del custode, area cortilizia e locale caldaia dismesso. L'immobile, realizzato nel 1962, versa in mediocri condizioni conservative con copertura in cemento-amianto da bonificare, difformità edilizie ante 1977 e impianti obsoleti. La zona è produttiva con accessi limitati ai mezzi pubblici ma buona viabilità privata.

发现的风险 (7)

copertura in cemento-amianto da rimuovere e smaltire con oneri stimati in 85.000 € 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

presenza di attestato di prestazione energetica per entrambe le unità (capannone classe E, alloggio classe G) 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie ante 1977 da regolarizzare tramite SCIA con oneri stimati in 30.000 € 评估报告参考，第 9 页
ipoteca giudiziale iscritta per 300.000 € a favore di terzi 评估报告参考，第 3 页
impianti obsoleti o parzialmente inefficienti (riscaldamento, elettrico, idrico) 评估报告参考，第 7 页
fessurazioni nei tamponamenti e infiltrazioni a soffitto nella zona produttiva 评估报告参考，第 7 页
assenza di autonomia di accesso rispetto al lotto di insediamento 评估报告参考，第 16 页
servizi igienici degli spogliatoi in parte inutilizzabili 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

zona produttiva con buona viabilità privata e parcheggi disponibili 评估报告参考，第 6 页
discreta accessibilità a strade provinciali e (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 6 页
alloggio del custode con superficie di 57 mq e finitura in ceramica 评估报告参考，第 7 页
presenza di impianto di climatizzazione con pompa di calore in alcuni uffici 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 110.000

评估报告估值：€ 246.258 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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关于这场拍卖的常见问题

Settala 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.000。最低有效出价为 €110.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 9.900
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.125
参考总额（价格 + 费用）	€ 121.125

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Settala, Milano – Base €110.000 | Asta Giudiziaria

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