Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Abano Terme, Padova – Base €233.000 | Asta Giudiziaria

Via G.B. Moroni 26, 35031, Abano Terme, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile è una palazzina di tre piani con seminterrato ubicata in zona residenziale/commerciale a Padova, suddivisa in tre lotti: LOTTO 1 (unità commerciale pizzeria), LOTTO 2 (appartamento su 4 piani con garage) e LOTTO 3 (appartamento su 2 piani). L'edificio, costruito negli anni '70 e ampliato negli anni '90-'2000, presenta difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali. L'unità commerciale è attualmente adibita a pizzeria, mentre gli appartamenti sono occupati dalla famiglia degli esecutati. La perizia stima valori di mercato aggiornati a ottobre 2025.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte degli esecutati e loro familiari 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale/commerciale ben servita 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,1% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità tra stato di fatto e planimetrie catastali 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di frazionamento delle parti comuni (centrale termica, area esterna) 评估报告参考，第 4 页
  • classificazione energetica non determinata (stato di fatto non conforme) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • stato di manutenzione complessivamente buono per vetustà 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di impianti autonomi per ogni unità (riscaldamento, elettrico) 评估报告参考，第 6 页
  • possibilità di frazionamento futuro dei lotti per vendita separata 评估报告参考，第 3 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 649.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
233.000 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Unità commerciale di circa mq 274,00 di sup. comm., piano terra sul lato sudest del compendio, alla quale si accede attraverso una scala ad uso esclusivo dall’area esterna che prospetta su Via Moroni. Il locale è suddiviso internamente in varie aree utilizzate a bar, sale da pranzo, cucina con forno e zona servizi igienici. Salita la scala, sulla sinistra dell’entrata che porta al bar si accede ad un ampio terrazzo (circa mq 108) protetto da balaustre sul quale si affacciano le aperture delle sale interne.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Abano Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €233.000。 最低有效出价为 €174.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Padova 的全部拍卖 浏览 → 类别 Padova 的为商业用途建造的建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Padova 的其他拍卖

Piena proprietà di una porzione di fabbricato trifamiliare.Composizione: l’unità residenziale è esposta sui lati nord e sud dell’edificio ed è così composta:- piano terra di circa 57 mq lordi (h....
Appartamento · 20/10/2026 截止
€163.000
 Locale commerciale al piano terra, fronte galleria, con compartimentazioniinterne, servizio igienico con antibagno e spogliatoio per complessivi lordi mq. 107,00 ca. Posto auto scoperto al piano p...
Locale commerciale al piano terra, fronte galleria, con compartimentazioniinterne, servizio igienico con antibagno e spogliatoio per complessivi lordi mq. 107,00 ca. Posto auto scoperto al piano p...
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€72.400
 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€160.000
 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心