Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Cusano Milanino…

Q: Cusano Milanino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €103.500。 最低有效出价为 €77.625。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Laboratorio commerciale ubicato a Cusano Milanino, zona produttivo-commerciale periferica ben collegata alle principali arterie stradali. L'unità, di 215,10 mq commerciali, è composta da sei locali, cinque disimpegni, due bagni e un locale tecnico, con accesso al piano secondo tramite scala comune o ascensore. Completano la proprietà due posti auto interni recintati. Lo stato di conservazione è discreto, con finiture interne buone e versatilità d'uso per uffici o capannone direzionale.

发现的风险 (4)

presenza di ipoteche legali e giudiziali per un importo complessivo superiore a 2,1 milioni di euro 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

posizione strategica in zona produttivo-commerciale ben collegata a principali arterie stradali e mezzi pubblici 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −44,6% （估值来源：评估报告分析） +1,8
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizia tra stato dei luoghi e planimetria catastale, regolarizzabile con presentazione di DOCFA 评估报告参考，第 6 页
difformità tra stato dei luoghi e stato legittimo, regolarizzabile con pratica edilizia in sanatoria (CILA) 评估报告参考，第 5 页
occupazione da parte del proprietario ((ente omesso).) 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

versatilità d'uso: adatto a uffici, laboratorio o capannone direzionale grazie alla disposizione interna e ampie metrature 评估报告参考，第 11 页
presenza di area esterna pavimentata recintata con accesso elettrico per operazioni di carico/scarico merci 评估报告参考，第 11 页
finiture interne buone e stato di manutenzione discreto 评估报告参考，第 11 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 186.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −44,6%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

08/05/2026 € 183.900 流拍
14/09/2026 € 138.000 流拍较上一次 −25%
14/12/2026 € 103.500 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Cusano Milanino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €103.500。最低有效出价为 €77.625。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.7%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 9.315
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.540
参考总额（价格 + 费用）	€ 114.040

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cusano Milanino, Milano – Base €103.500 | Asta Giudiziaria

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