Fabbricato edificato a confine ed in un lato in aderenza ad altro edificio di proprietà terze e che risulta l’unica possibilità di accesso del lotto in esame, tranne che per il locale a nord accessibile da area comune dei lotti 1,2 e 3. Area di pertinenza a due lati, anche in questo caso accessibile solo da proprietà terze.Occorrerà quindi renderla indipendente e creare un accesso proprio.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Salussola, Biella – Base €2.250 | Asta Giudiziaria

Via Mafferia, 13885 Vigellio BI, Italia, Salussola, Biella · Tribunale di BIELLA

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è una porzione di edificio produttivo/artigianale sito in zona industriale, suddiviso in 5 lotti distinti. Si tratta di strutture prefabbricate in calcestruzzo con coperture metalliche, in stato conservativo buono ma con alcune criticità legate a difformità edilizie e occupazioni senza titolo. La documentazione catastale e urbanistica risulta completa, ma non è presente l'APE per la maggior parte dei lotti. Il valore di mercato è stimato per ciascun lotto con metodo comparativo, tenendo conto delle condizioni di vendita forzata.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • struttura prefabbricata in buono stato conservativo 评估报告参考，第 6 页

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne non sanate
  • assenza di APE per la maggior parte dei lotti 评估报告参考，第 6 页
  • accessi e pertinenze condizionati da servitù o proprietà terze 评估报告参考，第 13 页
  • impianti non aggiornati o non conformi 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona produttiva con accessibilità stradale
  • presenza di locali con destinazione flessibile (uffici, magazzini) 评估报告参考，第 15 页
  • documentazione catastale e urbanistica completa 评估报告参考，第 5 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/03/2026 € 3.000 流拍
  2. 10/12/2026 € 2.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
2250 €
相对评估价折扣
−-100%
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di BIELLA

拍品描述

Fabbricato edificato a confine ed in un lato in aderenza ad altro edificio di proprietà terze e che risulta l’unica possibilità di accesso del lotto in esame, tranne che per il locale a nord accessibile da area comune dei lotti 1,2 e 3. Area di pertinenza a due lati, anche in questo caso accessibile solo da proprietà terze.Occorrerà quindi renderla indipendente e creare un accesso proprio.

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关于这场拍卖的常见问题

Salussola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di BIELLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.250。 相对于评估报告中 €1.000 的估值，较市场价值节省 -100%。 最低有效出价为 €1.688。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€272.600
 Fabbricato di civile abitazione elevato a due piani fuori terra oltre al piano seminterrato e locali sottotetto al piano secondo con annesse aree pertinenziali, composto da n° 1 unità immobiliare residenziale, il tutto ubicato in Villa del Bosco (BI) — Via Cantone Rivetto n° 22, Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom NB si evidenzia di errori riportati in perizia relativa al lotto 2 meglio specificati nel documento allegato
Fabbricato di civile abitazione elevato a due piani fuori terra oltre al piano seminterrato e locali sottotetto al piano secondo con annesse aree pertinenziali, composto da n° 1 unità immobiliare residenziale, il tutto ubicato in Villa del Bosco (BI) — Via Cantone Rivetto n° 22, Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom NB si evidenzia di errori riportati in perizia relativa al lotto 2 meglio specificati nel documento allegato
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€13.911
Immobile ad uso civile composto da seminterrato e due piani fuori terra, circondato completamente da terreno di proprietà.
Abitazione Di Tipo Popolare · 22/10/2026 截止
€46.806
L’unità immobiliare è sita nel Comune di Valle Mosso (BI), via Bartolomeo Sella n. 57, su cui aprono anche due vetrine. Unità immobiliare ad uso autorimessa sita nel Comune di Mosso Santa Maria (BI), Via Quintino Sella snc.
Posto Auto · 25/10/2026 截止
€6.734

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