Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Rovigo

Q: Rovigo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €725.000。 最低有效出价为 €543.750。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

评估报告分析

Compendio immobiliare commerciale in zona semi-periferica di Rovigo, costituito da fabbricato principale ad uso deposito/magazzino e uffici, corpi accessori vetusti e area di pertinenza. L'immobile, in stato di conservazione sufficiente, versa in condizioni di regolarità urbanistica ma presenta difformità edilizie sanabili e vincoli di non edificazione. La perizia stima il valore di mercato con metodo del costo deprezzato, considerando obsolescenza funzionale e costi di regolarizzazione.

发现的风险 (8)

presenza di amianto nelle lastre di copertura e nei corpi accessori 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona industriale semi-periferica con accesso diretto a principali arterie viarie 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie (altezza interna, partizioni, tettoia mancante, recinzione difforme) 评估报告参考，第 10 页
assenza di certificazioni impiantistiche, antincendio e APE 评估报告参考，第 13 页
vincoli di non edificazione su parte dell'area 评估报告参考，第 4 页
servitù di gasdotto ed elettrodotto non graficamente documentate 评估报告参考，第 5 页
infiltrazioni e degrado da copertura deteriorata 评估报告参考，第 13 页
costi di regolarizzazione stimati in €55.000,00 non esaustivi 评估报告参考，第 10 页
ipoteche volontarie non ancora cancellate (€3.060.000,00) 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

superficie complessiva di 4.095,24 mq (3.010,50 mq deposito, 658,46 mq uffici) 评估报告参考，第 15 页
struttura portante in c.a. con tamponamenti in laterizio e copertura in fibrocemento 评估报告参考，第 12 页
presenza di impianti idrico-sanitario, riscaldamento e illuminazione (da verificare) 评估报告参考，第 13 页
area di pertinenza pianeggiante con accessi carrai e pedonali, delimitata da termini certi 评估报告参考，第 14 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 725.000

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Compendio immobiliare sito in Rovigo, Via Martiri di Belfiore n.124, costituito da ampio fabbricato commerciale ad uso deposito/magazzino e uffici, con corpi accessori retrostanti e area pertinenziale esclusiva. Superficie coperta complessiva pari a circa 4.095 mq e area esterna di circa 8.424 mq. L’immobile, ubicato in prossimità della zona industriale di Borsea, presenta struttura in c.a.p., ampi spazi produttivi con altezze variabili, uffici e piazzali di manovra. Sono presenti difformità

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关于这场拍卖的常见问题

Rovigo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €725.000。最低有效出价为 €543.750。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 65.250
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 66.750
参考总额（价格 + 费用）	€ 791.750

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Rovigo, Rovigo – Base €725.000 | Asta Giudiziaria

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