Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Castel San Giorgio, Salerno – Base €42.032.475 | Asta Giudiziaria

Via Petrelle località Grottole, Castel San Giorgio, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso edilizio adibito a ristorazione denominato 'Omissis', ubicato in zona rurale del comune di (indirizzo omesso). Comprende tre corpi di fabbrica, aree esterne pertinenziali e una cantina interrata. Lo stato conservativo risulta compromesso in alcune aree dismesse, mentre il ristorante principale è in condizioni operative. Il valore a base d'asta è stato stimato in €560.433,00 dopo detrazioni per oneri e rettifiche.

发现的风险 (3)

  • sconfinamento materiale di una porzione del corpo 'A' su fondo confinante 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • complesso immobiliare con attività commerciale avviata (ristorante) 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

  • stato di degrado avanzato in alcune aree dismesse del complesso 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di aree non delimitate fisicamente, potenziale rischio di accesso incontrollato 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • accesso legittimato da servitù per destinazione del padre di famiglia 评估报告参考，第 4 页
  • documentazione catastale e notarile completa e aggiornata 评估报告参考，第 3 页
  • valore a base d'asta già definito e dettagliato per singole componenti 评估报告参考，第 6 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖

  1. 15/09/2026 € 560.433 流拍
  2. 25/11/2026 € 42.032.475 当前拍卖

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
42.032.475 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di NOCERA INFERIORE

拍品描述

Complesso edilizio per attività ricettiva di ristorazione composto da tre corpi di fabbrica di cui quello più piccolo costituito da una cantina interrata. Il complesso è dotato di aree esterne pertinenziali.

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关于这场拍卖的常见问题

Castel San Giorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di NOCERA INFERIORE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €42.032.475。 最低有效出价为 €31.537.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 -7400.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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