Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Teggiano

Q: Teggiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €600.000。 最低有效出价为 €450.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

(indirizzo omesso) industriale con annessa corte, ubicato in zona extraurbana, adibito a torrefazione e rivendita di caffè. L'immobile, di categoria catastale (indirizzo omesso), insiste su un terreno di 5.878 mq e consta di 1.930,72 mq di superficie convenzionale suddivisa in due subalterni. Lo stato manutentivo è buono, con finiture interne di pregio negli uffici e aree di deposito funzionali. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura.

发现的风险 (5)

occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

ottimo stato manutentivo delle finiture interne (uffici, sale vendita, gruppo frigorifero) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di difformità edilizie (tettoie esterne non autorizzate, vano di collegamento interno non dichiarato) 评估报告参考，第 11 页
assenza di certificato di agibilità
(indirizzo omesso) realizzato in violazione delle distanze legali dal confine 评估报告参考，第 11 页
necessità di sanatoria per regolarizzazione urbanistica e ottenimento agibilità 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

ubicazione in zona produttiva isolata con accesso diretto da strada statale 评估报告参考，第 12 页
attività commerciale avviata e consolidata (torrefazione e rivendita caffè) 评估报告参考，第 3 页
documentazione catastale e titoli abilitativi sostanzialmente coerenti con lo stato di fatto 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 600.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Teggiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €600.000。最低有效出价为 €450.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 54.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 55.500
参考总额（价格 + 费用）	€ 655.500

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Teggiano, Salerno – Base €600.000 | Asta Giudiziaria

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关于这场拍卖的常见问题

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