Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Salassa

Q: Salassa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €125.000。 最低有效出价为 €125.000。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare produttivo/artigianale ubicato in zona periferica del comune di Torino, costituito da capannone con annessi uffici, tettoia, cabina elettrica e corte recintata su terreno di 2.079 m² catastali. L'immobile, in stato discreto, è attualmente adibito a laboratorio e deposito di prodotti ittici con celle frigorifere. Presenta difformità edilizie non sanate e gravato da ipoteche volontaria e giudiziale.

发现的风险 (5)

presenza di difformità edilizie non sanate (celle frigorifere, tramezzature coibentate, tettoia metallica esterna) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona periferica con accesso da strada principale e servizi pubblici disponibili 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −20,5% （估值来源：评估报告分析） +0,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

gravato da ipoteca volontaria per € 234.000 e ipoteca giudiziale per € 76.690 评估报告参考，第 10 页
servitù passiva di apertura per presa d'aria e sporto a favore di fondo limitrofo
presenza di controversia legale per servitù di passaggio pedonale e carraio con fondo confinante
vetustà dell'immobile (anni '80) e necessità di adeguamento impiantistico per cambio destinazione d'uso 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

presenza di uffici al piano primo (60 m²) e celle frigorifere attrezzate (stabili e non mobili) 评估报告参考，第 4 页
area esterna recintata e prevalentemente pavimentata con cls, adatta a uso produttivo 评估报告参考，第 4 页
documentazione edilizia storica completa (pratiche dal 1979 al 2017) e APE valido fino al 2027 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 157.150 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,5%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di TORINO 通常会在约 3 个月后重新拍卖（2 至 4）：大约在 2027年2月至 2027年4月之间.

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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拍品描述

immobile costituito da: un locale "ex officina" al piano terreno ora disimpegnato a laboratorio, celle frigorifere, locali di transito, corridoi, spogliatoi, servizi e mensa, una tettoia esterna al...

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关于这场拍卖的常见问题

Salassa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €125.000。最低有效出价为 €125.000。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 11.250
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.475
参考总额（价格 + 费用）	€ 137.475

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Salassa, Torino – Base €125.000 | Asta Giudiziaria

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