Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Rosarno, Reggio di Calabria – Base €21.962 | Asta Giudiziaria

Via Serricella, 89025, Rosarno, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso residenziale composto da due appartamenti al piano terra di un fabbricato a due piani fuori terra, ubicato in zona semi-centrale urbanizzata. Gli immobili sono in buone condizioni, con rifiniture di pregio e impianti funzionanti. La perizia evidenzia criticità legate a difformità urbanistico-edilizie e necessità di regolarizzazione catastale.

发现的风险 (5)

  • occupazione parziale dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semi-centrale ben servita da negozi e servizi 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,5% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistico-edilizie non sanate 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificato di agibilità 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteche volontarie e legali gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 5 页
  • necessità di spese per regolarizzazione catastale e urbanistica 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • appartamenti in buone condizioni con rifiniture di pregio 评估报告参考，第 4 页
  • impianti idraulici, elettrici e termici funzionanti 评估报告参考，第 8 页
  • struttura in cemento armato di recente costruzione 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 125.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.962 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di PALMI

拍品描述

Rosarno, LOTTO 2, via Serricella, quota di 1/2, fabb.ti e capannoni, consistono: a) uffici di 110 mq circa; b) cabina elettrica di 40 mq circa ; c) capannone lavorazione prod. primari 1.200 mq circa; d) capannone officina-magaz.-deposito di 500 mq circa; e) celle di conge. di 450 mq circa; f) capannone canditura di 1.050 mq circa; g) cap. trasformazione di 350 mq circa; h) vasche stoccaggio e raccolta prodotti primari di 350 mq circa; i) passaggio e piazzali di manovra di 5.500 mq . Circa.

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关于这场拍卖的常见问题

Rosarno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di PALMI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.962。 最低有效出价为 €16.472。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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