Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Lanusei, Nuoro – Base €49.124 | Asta Giudiziaria

Via Unità d'Italia, 08045, Lanusei, Nuoro · Tribunale di LANUSEI

评估报告分析

(indirizzo omesso) artigianale ubicato in zona produttiva artigianale, composto da due subalterni con laboratori, uffici e locali accessori. L'immobile è in buono stato conservativo ma presenta gravi difformità edilizie e necessita di sanatoria. Il valore di stima è stato calcolato con metodo sintetico-comparativo, applicando correzioni per il diritto di superficie e per gli oneri di regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (7)

  • gravi difformità edilizie rispetto al progetto autorizzato (superficie, altezze, sagoma, locali non autorizzati)

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona artigianale produttiva ben servita

其他发现的风险

  • presenza di vincolo PAI (pericolosità da frana) su parte dell'area
  • vincolo paesaggistico ai sensi D.Lgs 42/04 su area adiacente
  • occupazione da parte di soggetti terzi con contratto di locazione in corso (scadenza 2029)
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di finanziamenti (€340.000)
  • costi stimati per sanatoria urbanistica pari a €200.000
  • presenza di locali non autorizzati (lavaggio e verniciatura) in zona a rischio frana elevato

其他有利因素

  • stato conservativo buono con rifiniture di medie caratteristiche
  • presenza di impianti elettrico e idrico-sanitario funzionanti
  • superficie complessiva di 896,74 mq con potenziale di riqualificazione
  • documentazione catastale e notarile completa e regolare
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 23/04/2026 € 87.330 流拍
  2. 15/12/2026 € 49.124 当前拍卖 较上一次 −43,7%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
49.124 €
相对评估价折扣
−87%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di LANUSEI

拍品描述

Proprietà superficiaria per l'intero dell'area identificata in Catasto Terreni del Comune di Lanusei al F. 12, particella 1633, ente urbano, derivato dalla soppressione e accorpamento delle particelle 842, 926 e 929 del Foglio 12, con sovrastante capannone industriale distinto nel N.C.E.U. al F. 12, particella 1633, sub. 1, piani S1-T-1, categoria D/7, rendita catastale €. 2'300,00 e al F. 12, particella 1633, sub. 2, piani S1-T, categoria D/7, rendita catastale €. 1'436,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Lanusei 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LANUSEI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.124。 相对于评估报告中 €368.000 的估值，较市场价值节省 87%。 最低有效出价为 €36.843。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Nuoro 的其他拍卖

Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 21/10/2026 截止
€141.000
LOTTO N. 2. Vendita frazionata.1 Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€6.312.636
LOTTO N. 4 Vendita frazionata.3 (vendita singola) Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€1.508.406
LOTTO N.1. Vendita in un unico blocco: Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
Casa Di Cura O Ospedale · 22/10/2026 截止
€13.757.081

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