Unità immobiliare così composta: al piano rialzato da entrata/disimpegno con un primo spazio reception e due piccoli vani, oltre a scala interna che conduce al piano interrato, corridoio che dà su una serie di stanze meglio descritte nella relazione di stima. +17 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Milano, Milano – Base €428.000 | Asta Giudiziaria

Viale Gabriele D'Annunzio, 20123 Milano MI, Italia, 20123, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Immobile commerciale ubicato a Milano, zona semi-centrale con servizi e collegamenti pubblici. Si tratta di un ufficio su due livelli (piano rialzato e seminterrato) con superficie di 136,28 mq, attualmente adibito a centro massaggi. L'edificio è in buono stato manutentivo, con struttura in cemento armato e muratura, ma presenta difformità catastali e edilizie non risolte.

发现的风险 (9)

  • difformità catastale e planimetrica rispetto allo stato di fatto 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona semi-centrale con servizi e collegamenti pubblici 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,2% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di soletta strutturale non conforme e priva di progetto statico 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di certificazioni energetiche attive (APE scaduto nel 2020) 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, idrico e termico 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificazione di idoneità statica 评估报告参考，第 6 页
  • occupazione senza titolo opponibile (indennità di occupazione) 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare
  • scale interne non accessibili a persone con disabilità 评估报告参考，第 8 页
  • rischio di oneri condominiali insolute non quantificabili 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • edificio in buono stato manutentivo con struttura portante in cemento armato 评估报告参考，第 5 页
  • superficie commerciale di 136,28 mq, ben distribuita su due livelli 评估报告参考，第 3 页
  • zona ad alta frequentazione serale e nei fine settimana, con attività commerciale e ristorativa 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di impianto di climatizzazione con fan coil distribuiti 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 572.376 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
428.000 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
136 m²
每平方米价格
€ 3.141/m²

拍品描述

Unità immobiliare così composta: al piano rialzato da entrata/disimpegno con un primo spazio reception e due piccoli vani, oltre a scala interna che conduce al piano interrato, corridoio che dà su una serie di stanze meglio descritte nella relazione di stima.

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €428.000。 最低有效出价为 €321.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€5.925
LOTTO 22: Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 517. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7e).
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LOTTO 25: Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 532. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7h).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€5.925

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