locale commerciale al piano terra +11 张照片

Fabbricati E Locali Per Esercizi Sportivi Nizza Monferrato, Asti – Base €148.922 | Asta Giudiziaria

Via S. Carlo, 14049 Nizza Monferrato AT, Italia, Nizza Monferrato, Asti · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Locale commerciale in piano terra, parte di complesso condominiale semicentrale, attualmente adibito a palestra. Superficie utile lorda di circa 660 mq, in buone condizioni conservative. Contratto di locazione attivo fino al 31/01/2026. Valore di stima determinato con metodo comparativo, con adeguamenti per regolarizzazioni e mercato locale.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di conduttore con contratto attivo

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con traffico locale e buoni parcheggi

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,7% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne non strutturali
  • presenza di ipoteche volontarie di rilevante entità
  • scarsità di parcheggi riservati
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale

其他有利因素

  • buone condizioni conservative e accessibilità anche per disabili
  • destinazione d'uso commerciale/attività sportiva con domanda di mercato
  • superficie utile lorda di 660 mq, adatta a varie attività commerciali
  • presenza di impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento autonomi
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与市场对比

评估报告估值：€ 475.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,7%。

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起拍价
148.922 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

locale commerciale al piano terra

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Nizza Monferrato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €148.922。 最低有效出价为 €111.691。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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