Fabbricato commerciale in C.da Poggio Sessa Casale Caduta, piano T, Licodia Eubea. Id. al catasto Fabbricati, al foglio 35, Part. 112 - 113 - 114 - 116, Categoria D8, Graffato SI. Fabbricato civile in Casale Poggio Sessa Caduta Casale, piano T, Licodia Eubea. Id. al catasto Fabbricati, al foglio 35Part. 115, Sub. 1, Categoria A3, Graffato no, Part. 115, Sub. 2, Cat. C2, Graffato no. Terreno in Licodia Eubea. Id. al catasto Terreni al foglio 35, Part. 117Prezzo base: € 78.477,00 +11 张照片

Fabbricati Per Attività Agricole Licodia Eubea, Catania – Base €78.477 | Asta Giudiziaria

C.da Poggio Sessa Casale Caduta, 95059, Licodia Eubea, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

L'esecuzione immobiliare riguarda un complesso aziendale agricolo in stato di abbandono e degrado, composto da un fabbricato commerciale, un fabbricato civile e un terreno incolto, ubicati in zona rurale a circa 1,5 km dal centro abitato. I beni sono attualmente in uso da parte di terzi tramite contratti di affitto scaduti o tacitamente rinnovati. La documentazione catastale risulta completa ma evidenzia criticità strutturali e mancanza di regolarità edilizia.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) di abbandono e degrado delle strutture (capannoni fatiscenti, vasca distrutta, fabbricato civile inutilizzabile) 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • Posizione geografica panoramica a 600 metri sul livello del mare, con potenzialità turistiche e paesaggistiche 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −37,2% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Contratti di affitto scaduti o tacitamente rinnovati, con rischio di occupazione prolungata da parte di terzi 评估报告参考，第 21 页
  • Assenza di documentazione completa ex art. 567 c.p.c. (visure storiche, mappe, certificati anagrafici) 评估报告参考，第 12 页
  • Strade rurali in cattive condizioni che limitano l'accessibilità ai beni 评估报告参考，第 9 页
  • Terreno roccioso e scosceso, con aree coltivabili molto limitate e pendenza elevata 评估报告参考，第 9 页
  • Mancanza di regolarità edilizia e possibili abusi costruttivi non sanati

其他有利因素

  • Presenza di un fabbricato civile abitabile (seppur in stato di degrado) con superficie di 140 mq 评估报告参考，第 16 页
  • Terreno di grandi dimensioni (38.932 mq) con possibilità di riconversione d'uso (agriturismo, turismo rurale) 评估报告参考，第 17 页
  • Documentazione catastale storica e attuale completa, con corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetrie 评估报告参考，第 19 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −37,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
78.477 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE

拍品描述

Fabbricato commerciale in C.da Poggio Sessa Casale Caduta, piano T, Licodia Eubea. Id. al catasto Fabbricati, al foglio 35, Part. 112 - 113 - 114 - 116, Categoria D8, Graffato SI. Fabbricato civile in Casale Poggio Sessa Caduta Casale, piano T, Licodia Eubea. Id. al catasto Fabbricati, al foglio 35Part. 115, Sub. 1, Categoria A3, Graffato no, Part. 115, Sub. 2, Cat. C2, Graffato no. Terreno in Licodia Eubea. Id. al catasto Terreni al foglio 35, Part. 117Prezzo base: € 78.477,00

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Licodia Eubea 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €78.477。 最低有效出价为 €58.858。 最低加价幅度为 €800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Catania 的全部拍卖 浏览 → 类别 Catania 的农业用建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Catania 的其他拍卖

Merce varia, legnami compensati, listellare, semilavorati tutto come meglio descritti nella perizia di stima.
Materie Prime E Prodotti · 20/10/2026 截止
€22.818
N°1 Autovettura cinque porte, omologata autocarro, marca RENAULT, modello CLIO, versione 1.5 dCi, colore bianco, data immatricolazione il 30/12/2016, classe ambientale di omologazione EURO 6 (136/2014), targa FG…RP, telaio VF15RBF0A57100759, ultima revisione effettuata con esito regolare il 28/12/2022 (scadenza12/2024), cilindrata cc. 1.461, potenza KW 55,00, alimentazione a gasolio, Km 413.494 rilevati
Autovetture · 20/10/2026 截止
€1.054
N°1 Autovettura cinque porte, omologata autocarro, marca RENAULT, modello CLIO, versione 1.5 dCi, colore bianco, data immatricolazione il 30/12/2016, classe ambientale di omologazione EURO 6 (136/2014), targa FG…RP, telaio VF15RBF0A57100992, ultima revisione effettuata con esito regolare il 04/04/2025 (scadenza 04/2027), cilindrata cc. 1.461, potenza KW 55,00, alimentazione a gasolio, Km 440.343 rilevati,
Autovetture · 20/10/2026 截止
€1.054
N°1 Autovettura cinque porte, omologata autocarro, marca RENAULT, modello CLIO, versione 1.5 dCi, colore bianco, data immatricolazione il 30/12/2016, classe ambientale di omologazione EURO 6 (136/2014), targa FG…RP, telaio VF15RBF0A57100760, ultima revisione effettuata con esito regolare il 04/04/2025 (scadenza 04/2027), cilindrata cc. 1.461, potenza KW 55,00, alimentazione a gasolio, Km 260.553
Autovetture · 20/10/2026 截止
€1.476

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心