Fabbricati Per Attività Agricole San Miniato, Pisa – Base €1.500.000 | Asta Giudiziaria

località Cafaggio, 56028, San Miniato, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto della perizia è un complesso agricolo-ricettivo ubicato in zona rurale del comune di (indirizzo omesso), suddiviso in sette lotti con quote di proprietà variabili tra 1/2, 1/3 e 1/6. I beni principali includono unità abitative, terreni agricoli, strade private, resede e manufatti accessori. La proprietà risulta intestata all'esecutato con provenienza da successioni e compravendite ultraventennali.

发现的风险 (4)

  • occupazione parziale dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • complesso agricolo-ricettivo con potenziale reddituale (agriturismo) 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +20,0%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di quote di proprietà indivise con altri soggetti non specificati 评估报告参考，第 6 页
  • 未声明能源认证（APE） 评估报告参考，第 15 页
  • stato conservativo non dettagliato per alcuni fabbricati accessori 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • unità abitative principali in buono stato conservativo (visibili dall'esterno) 评估报告参考，第 4 页
  • terreni agricoli con superficie complessiva significativa (circa 48 ettari) 评估报告参考，第 15 页
  • strade private e manufatti accessori che incrementano la funzionalità del complesso 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.500.000 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di PISA

拍品描述

complesso immobiliare composto da terreni e fabbricati facenti parte di un'azienda agricola e agrituristica

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关于这场拍卖的常见问题

San Miniato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.500.000。 最低有效出价为 €1.125.000。 最低加价幅度为 €15.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Trattasi dei diritti di piena proprietà pari all’intero su di un villino unifamiliare corredato da circostante corte pertinenziale e contigui appezzamenti di terreno in parte agricolo ed in parte boschivo, posto in Comune di Castelfranco di Sotto (PI), nei pressi della località “Galleno”, via Ponticelli,152/a e 152/b.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€395.000
 Appartamento con due laboratori a Terricciola (PI), Località Selvatelle, Via Volterrana 53-55
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Porzione Di Immobile · 20/10/2026 截止
€311.400
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Abitazione In Villini · 21/10/2026 截止
€255.000
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Abitazione In Villini · 21/10/2026 截止
€250.000

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