magazzino in piano interrato e terra +11 张照片

Fabbricato In Corso Di Costruzione Nizza Monferrato, Asti – Base €70.453 | Asta Giudiziaria

Via S. Carlo, 14049 Nizza Monferrato AT, Italia, Nizza Monferrato, Asti · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Magazzino in piano interrato e terra ubicato in zona semicentrale di (indirizzo omesso), parte di complesso condominiale residenziale con accesso da strada pubblica e cortile interno. Superficie utile lorda complessiva di circa 675 mq, suddivisa in 445 mq al piano interrato e 230 mq al piano terra, destinata a deposito. Valore stimato secondo metodo comparativo con decurtazione del 25% per stato conservativo mediocre e necessità di interventi di rifinitura e ripristino impianti.

发现的风险 (6)

  • difformità catastale e edilizia non sanate

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi pubblici e commerciali

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −60,9% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo mediocre con necessità di interventi strutturali e impiantistici
  • impianti montacarichi non funzionanti
  • presenza di ipoteche volontarie di elevato importo
  • pignoramento a carico di altri immobili del complesso
  • scarsa illuminazione e areazione dei locali interrati

其他有利因素

  • accessibilità garantita per soggetti diversamente abili
  • superficie utile lorda significativa per destinazione a magazzino
  • presenza di pratiche edilizie e urbanistiche regolarizzate
  • libero da occupazione e vincoli penali diretti
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −60,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.453 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

magazzino in piano interrato e terra

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关于这场拍卖的常见问题

Nizza Monferrato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.453。 最低有效出价为 €52.840。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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