Fabbricato Rurale a Monticelli d'Ongina — base €38.863

Q: Monticelli d'Ongina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.863。 最低有效出价为 €29.147。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento in corso di ristrutturazione, ubicato in zona rurale del (indirizzo omesso). Si tratta di una porzione di fabbricato bifamiliare con accesso indipendente, composta da piano terra e primo piano. Lo stato attuale è definito 'al rustico', con impianti idraulici ed elettrici incompleti e necessità di lavori di finitura. Il valore di mercato stimato è di 158.000 euro, con un valore di vendita giudiziaria pari a 150.000 euro.

发现的风险 (5)

immobile in corso di ristrutturazione con titoli edilizi scaduti e difformità rispetto al progetto depositato 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona rurale con accesso indipendente e confinante con altra abitazione già ristrutturata 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −75,4% （估值来源：评估报告分析） +3,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di accatastamento corretto (destinazione d'uso non corrispondente alla realtà) 评估报告参考，第 5 页
presenza di ipoteca volontaria per 300.000 euro e due pignoramenti trascritti 评估报告参考，第 3 页
necessità di regolarizzazione urbanistica e possibile sanzione amministrativa (1.032-8.264 euro) 评估报告参考，第 5 页
costi aggiuntivi per completamento lavori e regolarizzazione (8.000 euro stimati) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

composizione interna ampia (studio, cucina, soggiorno, bagno, tre camere con bagno privato) 评估报告参考，第 5 页
presenza di impianti idraulici ed elettrici parzialmente installati (risparmio su parte dei lavori) 评估报告参考，第 5 页
valore di mercato stimato in linea con immobili simili della zona 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 158.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà di porzione di fabbricato nella campagna di Monticelli d’Ongina, in località Motta, confinante con altra abitazione di differente proprietà. L’immobile è composto da piano terra e piano primo. Si accede all’interno tramite giardino di proprietà esclusiva. L’unità immobiliare è allo stato “rustico” con intonaco alle pareti, serramenti in alluminio, tubazioni degli impianti idrotermosanitari e dell’impianto elettrico.

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关于这场拍卖的常见问题

Monticelli d'Ongina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.863。最低有效出价为 €29.147。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.498
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.448
参考总额（价格 + 费用）	€ 43.311

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