区域地图：Viale Pininfarina, Grazzano Badoglio AT, Italia, Grazzano Badoglio, Asti

Fabbricato Rurale Grazzano Badoglio, Asti – Base €27.000 | Asta Giudiziaria

Viale Pininfarina, Grazzano Badoglio AT, Italia, Grazzano Badoglio, Asti · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Complesso immobiliare e agricolo in eredità giacente ubicato nei comuni di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 7 lotti con fabbricati rurali, strutture turistiche, vigneti e terreni coltivati. L'immobile principale ((indirizzo omesso)) è un ex complesso alberghiero-ristorativo in stato di abbandono con evidenti criticità strutturali e impiantistiche, mentre i terreni circostanti sono prevalentemente vitati e olivetati. La perizia evidenzia mancanza di regolarità catastale, necessità di frazionamento catastale e potenziali rischi ambientali (amianto, scarichi, inquinamento acustico).

发现的风险 (7)

  • Presenza di materiali potenzialmente contenenti amianto (coperture, lastre fibrocemento) 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (5)

  • Posizione strategica in zona agricola rinomata per vigneti e oliveti, con accesso a viabilità pubblica 评估报告参考，第 19 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di regolarità catastale e necessità di frazionamento del mappale 370 评估报告参考，第 11 页
  • Rischi ambientali: scarichi non regolamentati, cisterne interrate, vegetazione infestante 评估报告参考，第 25 页
  • Vincoli paesaggistici e paesaggistico-ambientali (buffer zone (ente omesso)) 评估报告参考，第 36 页
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per tutti gli immobili 评估报告参考，第 19 页
  • Presenza di impianti tecnologici vetusti e non a norma (fotovoltaico, elettrico, termico) 评估报告参考，第 19 页
  • Rischio di videosorveglianza comunale non conforme al GDPR 评估报告参考，第 28 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) totale significativa (circa 106.000 mq tra terreni e pertinenze) 评估报告参考，第 23 页
  • Presenza di strutture turistiche potenzialmente riutilizzabili (ristorante, albergo, piscina) 评估报告参考，第 18 页
  • Colture agricole in buono stato (vigneti, oliveti, erba medica) 评估报告参考，第 20 页
  • Accesso a risorse idriche ed energetiche (pozzi, impianti fotovoltaici esistenti) 评估报告参考，第 22 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 27.000

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
27.000 €
出价截止
19/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

otto recintato con bassi fabbricati

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Grazzano Badoglio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.000。 最低有效出价为 €27.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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