Fabbricato Grottazzolina, Fermo – Base €532.500 | Asta Giudiziaria

Strada Passo di Colle snc, 63024, Grottazzolina, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un fabbricato unifamiliare in corso di costruzione/ultimazione, sito in zona collinare, con pertinenze di terreno agricolo. La struttura, iniziata alla fine degli anni '80, presenta difformità rispetto ai titoli abilitativi e necessita di completamento degli impianti e delle sistemazioni esterne. I terreni circostanti sono in stato di abbandono e parzialmente incolti.

发现的风险 (8)

  • difformità edilizie rispetto ai titoli abilitativi

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona collinare con panorami

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e collaudo statico
  • sistemazioni esterne incomplete e cedimenti strutturali
  • impianti non ultimati (idrico, elettrico, riscaldamento, smaltimento acque)
  • terreni in stato di abbandono e parzialmente incolti
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie
  • accesso tramite proprietà estranea alla procedura
  • assenza di certificato di agibilità

其他有利因素

  • superficie utile lorda di 557 mq equivalenti
  • struttura in calcestruzzo armato con tamponatura in mattoncini a vista
  • presenza di terreni agricoli (uliveto, vigneto, seminativo)
  • potenziale di completamento e valorizzazione con nuovi progetti
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 710.000

评估报告估值：€ 355.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
532.500 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Intera proprietà di fabbricato urbano in corso di costruzione/ultimazione, sito nel Comune di Grottazzolina in strada Passo di Colle, distinto al Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 453 sub 4; appezzamenti di terreno, siti nel Comune di Grottazzolina, distinti al Catasto Terreni al foglio 8 particelle 6–11–12–14–544–97–99–340–343–348–452–454; ente urbano, distinto al Catasto Fabbricati al foglio 8 particella 545.

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关于这场拍卖的常见问题

Grottazzolina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 05/10/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €532.500。 相对于评估报告中 €710.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €399.375。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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