Fabbricato San Pietro a Maida, Catanzaro – Base €12.211 | Asta Giudiziaria

via A. Miceli, 24, 88025, San Pietro a Maida, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un sottotetto ubicato a piano terzo adibito ad abitazione, sito in un contesto residenziale a (indirizzo omesso). Si tratta di un'unità immobiliare di 114,58 mq commerciali (91,94 mq netti) con buone condizioni di manutenzione, dotata di impianti tecnologici funzionanti e accessibile tramite corpo scala comune. La proprietà è piena e intestata all'esecutato, con documentazione catastale e notarile regolare.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,4% （估值来源：PVP） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • incongruenza catastale (categoria (indirizzo omesso) invece di C/2)
  • ipoteca volontaria da cancellare
  • pignoramento trascritto
  • assenza di APE

其他有利因素

  • buono stato conservativo e finitura
  • superficie commerciale di 114,58 mq
  • impianti tecnologici funzionanti
  • assenza di occupazione da terzi
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 26.800

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −54,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
12.211 €
相对评估价折扣
−54%
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME
面积
115 m²
每平方米价格
€ 106/m²
楼层
3

拍品描述

Sottotetto al piano terzo adibito ad abitazione di circa mq. 109 v.p.p. (di cui mq. 91,94 netti o calpestabili) con annessi 3 balconi di mq. 18,60 in totale, ctg. F/3 (unità in corso di costruzione). La superficie commerciale complessiva è ca mq 115. L'accessibilità al lotto avviene tramite corpo scala comune con accesso dalla Via A. Miceli n. 24.

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关于这场拍卖的常见问题

San Pietro a Maida 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.211。 相对于评估报告中 €26.800 的估值，较市场价值节省 54%。 最低有效出价为 €9.158。 最低加价幅度为 €488。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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