Intera nuda proprietà sui seguenti beni siti in Montegiorgio Contrada San Paolo n.7 e precisamente: appartamento, cantina, magazzino-forno; stalla; due rimesse; tettoia; fabbricato collabente; magazzino; porcilaia. Beni con diritto alla corte comune. Il tutto rispettivamente identificato nel Catasto del Fabbricati al Foglio 35 con la particella 23 subalterni nn.2, 3, 4, 5, 8, 9, 6 e 7 +11 张照片

Fabbricato Montegiorgio, Fermo – Base €99.048 | Asta Giudiziaria

Via Contrada San Paolo 7, 63025, Montegiorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso rurale composto da un appartamento, una stalla, due rimesse, una tettoia, un fabbricato collabente, un magazzino e una porcilaia, ubicati in zona agricola. Gli immobili, realizzati prima del 1967, necessitano di interventi di manutenzione straordinaria e presentano difformità edilizie regolarizzabili. Il valore di mercato stimato è di €176.285,00, con una superficie complessiva di 4.965,50 mq.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore su tutti gli immobili principali 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona agricola con accesso diretto a corte comune pertinenziale 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • dichiarazione di inagibilità post-sisma per porzione del subalterno 2 e per magazzino, porcilaia e tettoia
  • difformità edilizie non sanate, con costi di regolarizzazione stimati in €5.650,00
  • stato di conservazione precario di alcuni immobili (rimessa sub.4, tettoia sub.8, fabbricato collabente sub.9) 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di ipoteca volontaria del 2006 per €300.000,00 su parte del lotto 评估报告参考，第 6 页
  • pignoramento trascritto nel 2023 su tutti i subalterni oggetto di esecuzione 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di un fabbricato collabente e di un forno fatiscente con magazzino esterno 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 4.965,50 mq, con possibilità di utilizzo agricolo e residenziale 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di impianti idrosanitari ed elettrici, seppur in parte esterni e datati 评估报告参考，第 4 页
  • disponibilità di documentazione catastale e planimetrica per la maggior parte degli immobili
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与市场对比

评估报告估值：€ 176.285 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
99.048 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Intera nuda proprietà sui seguenti beni siti in Montegiorgio Contrada San Paolo n.7 e precisamente: appartamento, cantina, magazzino-forno; stalla; due rimesse; tettoia; fabbricato collabente; magazzino; porcilaia. Beni con diritto alla corte comune. Il tutto rispettivamente identificato nel Catasto del Fabbricati al Foglio 35 con la particella 23 subalterni nn.2, 3, 4, 5, 8, 9, 6 e 7

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关于这场拍卖的常见问题

Montegiorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €99.048。 最低有效出价为 €74.286。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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