Il lotto costituisce di 4 immobili localizzati in contrada Gasena-Petrusa del comune di Agrigento. La parte principale (villino) si presenta in buone condizioni, rifiniture adeguate all'uso abitativo ma non di pregio, i magazzini sono altresì in condizioni atte all'uso. (vige una di ordinanza di demolizione emessa dal comune di Agrigento del 2025 ove parte degli immobili dovranno essere sottoposti a demolizione per uniformarsi alla originaria concessione edilizia) +11 张照片

Fabbricato Agrigento, Agrigento – Base €109.030 | Asta Giudiziaria

Via della Pace, 21, 92100 Agrigento AG, Italia, 92100, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un terreno edificabile di 1.256,48 mq, ubicato nel comune di Agrigento. La particella catastale 208 risulta suddivisa in subalterni (4, 5 e 6) con planimetrie aggiornate al 2012. Non emergono vincoli particolari o abusi edilizi evidenti, ma la documentazione catastale presenta alcune incongruenze formali.

发现的风险 (3)

  • Incongruenze nella documentazione catastale con possibili ripercussioni sulla regolarità urbanistica 评估报告参考,第 13 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) edificabile con superficie significativa (1.256,48 mq) 评估报告参考,第 4 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di subalterni non chiaramente identificati nella perizia 评估报告参考,第 14 页
  • Mancanza di aggiornamento della planimetria rispetto allo stato attuale 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • Documentazione catastale aggiornata al 2012 con planimetrie disponibili 评估报告参考,第 13 页
  • (indirizzo omesso) in zona non soggetta a vincoli paesaggistici o ambientali evidenti 评估报告参考,第 14 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 109.030

评估报告估值:€ 125.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
109.030 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO

拍品描述

Il lotto costituisce di 4 immobili localizzati in contrada Gasena-Petrusa del comune di Agrigento. La parte principale (villino) si presenta in buone condizioni, rifiniture adeguate all'uso abitativo ma non di pregio, i magazzini sono altresì in condizioni atte all'uso. (vige una di ordinanza di demolizione emessa dal comune di Agrigento del 2025 ove parte degli immobili dovranno essere sottoposti a demolizione per uniformarsi alla originaria concessione edilizia)

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关于这场拍卖的常见问题

Agrigento 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €109.030。 最低有效出价为 €81.773。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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