Fabbricato Barberino di Mugello, Firenze – Base €278.000 | Asta Giudiziaria

Via delle Bandite snc, 50031, Barberino di Mugello, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato residenziale diruto ubicato nel comune di (indirizzo omesso), attualmente in stato di completo abbandono e degrado. L'area catastale è di circa 2.840 mq con volumetria originaria di 2.184 mc, assentibile a fini di ricostruzione secondo le norme urbanistiche locali. Il bene è libero da occupazioni e non gravato da vincoli o oneri pregiudizievoli, salvo un'ipoteca volontaria del 2009.

发现的风险 (5)

  • stato di rudere e degrado strutturale

有利因素 (5)

  • area edificabile di 2.840 mq con volumetria assentibile di 2.184 mc

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −9,9% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di vegetazione infestante e accessibilità limitata
  • necessità di bonifica e smaltimento materiali di risulta
  • costi e oneri per regolarizzazione urbanistica e presentazione pratica mappale
  • ipoteche preesistenti da cancellare

其他有利因素

  • libero da occupazioni e contratti di locazione
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali
  • potenzialità edificatoria conforme agli strumenti urbanistici locali
  • procedura di condono edilizio già avviata in passato
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与市场对比

评估报告估值：€ 308.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −9,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
278.000 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato diruto posto in Comune di Barberino del Mugello (FI), Via delle Bandite s.n.c. Dall’accesso agli atti effettuato presso il Comune di Barberino del Mugello, con partico...

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Barberino di Mugello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €278.000。 最低有效出价为 €208.500。 最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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