Piena ed intera proprietà di fabbricato con terreno +2 张照片

Fabbricato Pietramelara, Caserta – Base €146.000 | Asta Giudiziaria

Via Montemaggiore, 81051 Pietramelara CE, Italia, Pietramelara, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato indipendente composto da abitazione e deposito, ubicato in zona agricola a Santa Maria Capua Vetere, con terreno circostante di 15.210 mq. L'abitazione, al piano primo, ha superficie netta di 66 mq e si presenta in condizioni di manutenzione sufficienti, con impianti funzionanti. Il deposito, al piano terra, ha superficie di 68 mq. Il terreno è di qualità seminativo e confina con altre particelle e una strada vicinale. Il fabbricato risulta privo di regolarità urbanistica e di attestato di prestazione energetica.

发现的风险 (6)

  • assenza di regolarità urbanistica

有利因素 (5)

  • posizione in zona agricola con contesto ameno e ricco di verde

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • difformità catastali (finestre e scala esterna)
  • assenza di certificato di agibilità
  • interclusione del terreno (accesso solo attraverso proprietà pignorata)
  • presenza di difformità nella planimetria catastale dell'abitazione

其他有利因素

  • fabbricato indipendente con struttura in muratura portante di tufo
  • terreno di ampia superficie (15.210 mq) con potenziale agricolo
  • impianti idrico ed elettrico funzionanti
  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo a GPL
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与市场对比

评估报告估值：€ 146.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
146.000 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Piena ed intera proprietà di fabbricato con terreno

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关于这场拍卖的常见问题

Pietramelara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €146.000。 最低有效出价为 €109.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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