Negozio superficie commerciale di 18,00 mq. Comune di Montegranaro, foglio 18 particella 308, Sub 6 negozio, categoria C/1, di classe 3, consistenza 14 mq, superficie totale 19 mq. Piano T, Via Risorgimento 40, Rendita € 357,90; Comune di Montegranaro, foglio 18 particella 308, Sub 3, bene comune non censibile, partita speciale A corte comune a tutti i Sub; Comune di Montegranaro, foglio 18 particella 308, Sub 4, bene comune non censibile ai Sub 5-6-7-9, partita speciale A atrio piano terra +2 张照片

Fabbricato Montegranaro, Fermo – Base €11.300 | Asta Giudiziaria

Via Risorgimento, 40, 63812 Montegranaro FM, Italia, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un negozio al piano terra di un fabbricato in zona residenziale centrale, con superficie commerciale di 18 mq. L'unità, di categoria catastale C/1 classe 3, risulta occupata senza titolo dall'esecutato e dalla sua famiglia. Il valore di mercato stimato è di € 11.500,00, aggiornato al 2026 con un decremento dello 0,20% rispetto alla stima originaria del 2024.

发现的风险 (4)

  • occupazione senza titolo da parte dell'esecutato e familiari 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e traffico locale 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −1,7% （估值来源：PVP） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca giudiziale iscritta nel 2008 per € 69.989,30 评估报告参考，第 5 页
  • pignoramento trascritto nel 2011 per quota di 1/12 dell'immobile 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di voltura catastale successiva al decesso dell'ultimo proprietario (2021) 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • stato conservativo nella media, struttura in muratura e pavimentazione in piastrelle 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di difformità catastali o vincoli artistici/storici 评估报告参考，第 8 页
  • zona urbanistica residenziale di completamento con buone dotazioni di parcheggi 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 11.500

评估报告估值：€ 11.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −1,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
11.300 €
相对评估价折扣
−2%
出价截止
14/01/2027
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Negozio superficie commerciale di 18,00 mq. Comune di Montegranaro, foglio 18 particella 308, Sub 6 negozio, categoria C/1, di classe 3, consistenza 14 mq, superficie totale 19 mq. Piano T, Via Risorgimento 40, Rendita € 357,90; Comune di Montegranaro, foglio 18 particella 308, Sub 3, bene comune non censibile, partita speciale A corte comune a tutti i Sub; Comune di Montegranaro, foglio 18 particella 308, Sub 4, bene comune non censibile ai Sub 5-6-7-9, partita speciale A atrio piano terra

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关于这场拍卖的常见问题

Montegranaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.300。 相对于评估报告中 €11.500 的估值，较市场价值节省 2%。 最低有效出价为 €8.475。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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