Complesso immobiliare con destinazione a deposito, negozio e residenza con piscina, oltre ad area libera pertinenziale in stato di abbandono. +11 张照片

Fabbricato Cornegliano Laudense, Lodi – Base €215.438 | Asta Giudiziaria

Via XXV aprile 26, 26854, Cornegliano Laudense, Lodi · Tribunale di LODI

评估报告分析

Complesso immobiliare commerciale e residenziale sito a Lodi, Via XXV Aprile n.26, composto da capannone industriale, depositi, abitazione custode, negozio, locali tecnici e piscina. L'immobile, con superficie lorda complessiva di circa 1.414 mq, è libero da occupazioni tranne l'abitazione custode soggetta a usufrutto. La zona è industriale-commerciale con buoni servizi e collegamenti.

发现的风险 (7)

  • Presenza di eternit pericolante sul capannone principale

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona commerciale-industriale con servizi e collegamenti pubblici efficienti

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,1% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Numerose difformità edilizie e urbanistiche non sanate (capannone, abitazione custode, negozio, locali tecnici)
  • Servitù di passo gravante sulla scala interna del negozio a favore di terzi
  • Ipoteche giudiziali per oltre €335.000 a carico della procedura
  • Pignoramenti trascritti su tutte le unità immobiliari del complesso
  • Assenza di impianti termici, idraulici e di sicurezza in molte unità
  • Procedura di sanatoria urbanistica in corso per cambio d'uso non autorizzato del negozio

其他有利因素

  • Presenza di carroponte nel capannone principale, utile per attività produttive
  • Terreno edificabile pertinenziale di 540 mq in zona produttiva consolidata
  • (indirizzo omesso) commerciale significativa (capannone 900 mq, negozio 244 mq)
  • Classe energetica G per il capannone e E per l'abitazione, con APE validi fino al 2026
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与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/09/2026 € 287.250 流拍
  2. 18/12/2026 € 215.438 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
215.438 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di LODI
面积
1914 m²
每平方米价格
€ 113/m²

拍品描述

Complesso immobiliare con destinazione a deposito, negozio e residenza con piscina, oltre ad area libera pertinenziale in stato di abbandono.

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关于这场拍卖的常见问题

Cornegliano Laudense 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €215.438。 最低有效出价为 €161.578。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€67.500
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Appartamento · 27/10/2026 截止
€53.000
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€68.000
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 28/10/2026 截止
€2.560.000

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