1/1 di corpo di fabbrica composto da n. 3 piani fuori terra e locale sottotetto. Il PT è composto da locale ampio organizzato a civile abitazione con bagno e cucina oltre ad un vano ampio con divani e tavolo, cat. C/2, cl. 2, consistenza 148 mq. Il P1 è rifinito a civile abitazione con rifiniture di pregio dotato di servizi ed ogni accessorio composto da 3 camere, cucina ampia ed abitabile, salotto, 2 bagni, cat. F/3. Il P2 ed il sottotetto sono al momento in corso di costruzione cat. F/3. +6 张照片

Fabbricato Cutro, Crotone – Base €116.430 | Asta Giudiziaria

Viale della Pace, 1, 88842, Cutro, Crotone · Tribunale di CROTONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è composto da tre unità principali: un appartamento al piano terra (taverna), un appartamento al piano primo e un rustico al piano secondo, tutti ubicati in zona centrale residenziale. Gli immobili sono stati costruiti nel 2005 e presentano difformità edilizie e urbanistiche, regolarizzabili con costi stimati tra 4.000 e 6.000 euro. Il complesso è gravato da ipoteca giudiziale di 120.000 euro e pignoramento a favore di un creditore.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e urbanistiche regolarizzabili con costi aggiuntivi 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteca giudiziale di 120.000 euro a carico dell'immobile 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento a favore di un creditore 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di regolarità catastale per l'appartamento al piano primo 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • appartamento al piano terra rifinito come taverna con impianti funzionanti 评估报告参考，第 6 页
  • appartamento al piano primo completamente rifinito con rifiniture pregevoli 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di scala interna in marmo e ringhiera in ferro battuto 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 155.240 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 28/09/2026 € 155.240 流拍
  2. 16/12/2026 € 116.430 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
116.430 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di CROTONE
面积
148 m²
每平方米价格
€ 787/m²

拍品描述

1/1 di corpo di fabbrica composto da n. 3 piani fuori terra e locale sottotetto. Il PT è composto da locale ampio organizzato a civile abitazione con bagno e cucina oltre ad un vano ampio con divani e tavolo, cat. C/2, cl. 2, consistenza 148 mq. Il P1 è rifinito a civile abitazione con rifiniture di pregio dotato di servizi ed ogni accessorio composto da 3 camere, cucina ampia ed abitabile, salotto, 2 bagni, cat. F/3. Il P2 ed il sottotetto sono al momento in corso di costruzione cat. F/3.

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关于这场拍卖的常见问题

Cutro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di CROTONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €116.430。 最低有效出价为 €87.322。 最低加价幅度为 €4.657。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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1/1 di Villa bifamiliare cat. A/2 e vani 4 al PT e mq. 92. E' altresì compresa la quota di 2/58 della piena proprietà della pertinenziale area comune, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Crotone al foglio 17 particella 2826 sub. 1, cat. F/1. Maggiori dettagli in perizia reperibile su www.asteannunci.it immettendo il tribunale e il numero RGE della procedura.
1/1 di Villa bifamiliare cat. A/2 e vani 4 al PT e mq. 92. E' altresì compresa la quota di 2/58 della piena proprietà della pertinenziale area comune, censita al Catasto Fabbricati del Comune di Crotone al foglio 17 particella 2826 sub. 1, cat. F/1. Maggiori dettagli in perizia reperibile su www.asteannunci.it immettendo il tribunale e il numero RGE della procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€51.075
 Vendita di vari lotti comprendenti: autoveicoli commerciali, muletto elettrico, transpallet elettrici e manuali, celle frigorifere, banconi e lavello in acciaio, confezionatrice sottovuoto, scaffalatura per stoccaggio merce, arredamenti per uffici, gruppo elettrogeno industriale.
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€20.688
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Appartamento · 22/10/2026 截止
€87.525

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