locale Garage categoria catastale C/2 sito in Poggiomarino (NA) via Dante Alighieri +6 张照片

Garage O Autorimessa Poggiomarino, Napoli – Base €164.560 | Asta Giudiziaria

Via Dante Alighieri, 80040 Poggiomarino NA, Italia, 80040, Poggiomarino, Napoli · Tribunale di TORRE ANNUNZIATA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso immobiliare sito a Torre Annunziata, composto da un locale commerciale al piano primo (290 mq) e un garage al piano interrato (545 mq). Gli immobili risultano di proprietà esclusiva della società fallita D'AVINO S.R.L. ma presentano gravi difformità urbanistiche e abusi edilizi, con ordinanze di demolizione in corso. Lo stato conservativo è compromesso da infiltrazioni e umidità, con necessità di interventi strutturali urgenti.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche e abusi edilizi con ordinanze di demolizione in corso 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale in zona residenziale e commerciale con ampi marciapiedi 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni e umidità diffuse con danni strutturali e presenza di muffe
  • giudizio pendente RG5540/2021 tra eredi e procedura fallimentare con trascrizione della domanda giudiziale 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di certificato energetico a causa delle difformità urbanistiche 评估报告参考，第 19 页
  • non conformità tra stato reale e planimetrie catastali 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

  • superficie commerciale rilevante (290 mq) e garage ampio (545 mq) 评估报告参考，第 6 页
  • accessibilità da due strade principali e rampa carrabile per il garage 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di corte interna coperta e scoperta che potrebbero essere valorizzate 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 164.560

评估报告估值：€ 508.640 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.3%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
164.560 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di TORRE ANNUNZIATA
面积
545 m²
每平方米价格
€ 302/m²

拍品描述

locale Garage categoria catastale C/2 sito in Poggiomarino (NA) via Dante Alighieri

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关于这场拍卖的常见问题

Poggiomarino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di TORRE ANNUNZIATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €164.560。 最低有效出价为 €123.420。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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