Garage O Autorimessa Varazze, Savona – Base €46.818 | Asta Giudiziaria

Via Pizzorno 7/3, 17019, Varazze, Savona · Tribunale di SAVONA

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda tre lotti immobiliari ubicati in zona semicentrale/residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il lotto 1 è un appartamento di 87,83 mq al piano terreno/seminterrato con difformità edilizie regolarizzabili. Il lotto 2 è un appartamento di 85,26 mq al quarto piano con difformità strutturali e necessità di demolizione parziale. Il lotto 3 è un box auto di 22,63 mq. Tutti i lotti sono liberi tranne il box, occupato dal debitore.

发现的风险 (8)

  • occupazione abusiva del box da parte del debitore 评估报告参考，第 26 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti (ferrovia, autostrada, porto a breve distanza) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,4% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie regolarizzabili ma con costi aggiuntivi (€2.292,15 per lotto 1; €20.062,15 per lotto 2) 评估报告参考，第 4 页
  • ipoteca volontaria attiva da cancellare (€65.000 per lotto 1; € per lotto 2 e 3) 评估报告参考，第 3 页
  • pignoramento trascritto (atto esecutivo del 2005) 评估报告参考，第 3 页
  • stato manutentivo scarso con necessità di interventi su impianti e infissi (lotti 1 e 2)
  • assenza di ascensore nel fabbricato del lotto 2 评估报告参考，第 14 页
  • problemi di dispersione termica e muffe nel lotto 2 评估报告参考，第 20 页
  • spese condominiali insolute (€2.313,81 per lotto 2; €2.557,51 per lotto 3) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • superficie commerciale adeguata per la zona (lotti 1 e 2) 评估报告参考，第 2 页
  • box con buona accessibilità e motorizzazione serrande (lotto 3) 评估报告参考，第 28 页
  • assenza di vincoli urbanistici non regolarizzabili 评估报告参考，第 4 页
  • valutazione di mercato attendibile con metodo comparativo (divergenza <5% per lotti 1 e 3; <10% per lotto 2) 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 158.159 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
46.818 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di SAVONA

拍品描述

Box della superficie commerciale di 22,63 mq, posta al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Varazze 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €46.818。 最低有效出价为 €35.113。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
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Materiale kit pianale EGO 5 UK (q.tà 10); 10 Serbatoi semilavorati; 16 materiale kit AVS; 9 materiale kit AVS; 5 vasche AVS saldate; 1 vasca AVS saldata/verniciata; 11 particolari meccanica kit completo; 5090 kg supporti semilavorati; Bandiera portata 2000 kg SVI 257/98; carroponte monotrave portata 2000 kg; bandiera portata 500 kg SVI 31/99 DEMAG; bandiera portata 1000 kg SVI 310/90 DONATI; bandiera portata 1000 kg SVI 54/83 DEMAG; bandiera portata 1600 kg SVI 107/2002.
Attrezzature Ed Utensili · 21/10/2026 截止

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