Garage O Autorimessa Motta Visconti, Milano – Base €168.492 | Asta Giudiziaria

Viale Alcide de Gasperi, 71, 20086 Motta Visconti MI, Italia, Motta Visconti, Milano · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

(indirizzo omesso) a schiera di tre piani (piano terra, primo e secondo/sottotetto) con cantina e garage, ubicata in zona periferica di (indirizzo omesso) con accesso da viale (nome omesso). L'immobile è occupato saltuariamente dall'esecutato e dai figli, ma risulta libero a fini esecutivi. La proprietà è in regime di separazione dei beni con quote 500/1000 ciascuna. Presente ipoteca volontaria per €276.000 e pignoramento giudiziario.

发现的风险 (7)

  • occupazione saltuaria dell'immobile

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale consolidata con servizi vicini (scuole, farmacia, trasporti)

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,2% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità edilizie non sanate (abusi su tutti i piani)
  • assenza di agibilità aggiornata e conformità catastale
  • (indirizzo omesso) e cantina collegati e non divisibili
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario
  • stato di manutenzione e finitura scadente
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale con costi stimati €6.500

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 157,09 mq con garage e cantina inclusi
  • impianto di riscaldamento autonomo e accesso indipendente
  • collegamenti stradali e autostradali agevoli (caselli vicini)
  • assenza di servitù attive o passive pregiudizievoli
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与市场对比

评估报告估值：€ 205.873 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.3%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
168.492 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di PAVIA
面积
33 m²
每平方米价格
€ 5.106/m²

拍品描述

VILLETTA A SCHIERA SU TRE LIVELLI - TERRA/PRIMO E SECONDO + CANTINA E GARAGE CON SEDIME INDIPENDENTE.

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关于这场拍卖的常见问题

Motta Visconti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €168.492。 最低有效出价为 €126.369。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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