Laboratori Per Arti E Mestieri Bitonto, Bari – Base €235.000 | Asta Giudiziaria

Via Felice Cavallotti, 79-81, 70032, Bitonto, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico composto da due locali commerciali ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in via (nome omesso), zona centrale e ben servita. Gli immobili, con accesso diretto dalla strada pubblica, sono costituiti da piano terra e interrato, con superfici complessive di circa 143 mq al piano terra e 186 mq al piano interrato. La perizia evidenzia difformità edilizie, fusioni non autorizzate e impianti carenti da mettere a norma.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie non sanabili (soppalco, volumi abusivi, porzione bagno)

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale e ben servita (1 km da centro storico e stazione ferroviaria)

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,7% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti elettrici e termici da mettere a norma
  • assenza di planimetria catastale per uno dei locali
  • fusioni immobiliari non regolarizzate
  • debiti condominiali (€ 155,07)
  • occupazione saltuaria di un locale
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

其他有利因素

  • superficie complessiva significativa (329 mq totali)
  • accesso diretto dalla strada pubblica
  • presenza di vetrine su strada principale
  • zona in completamento con buone potenzialità commerciali
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与市场对比

评估报告估值：€ 312.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
235.000 €
出价截止
04/12/2026
法院
Tribunale di BARI
面积
151 m²
每平方米价格
€ 1.556/m²
楼层
T-S1

拍品描述

Locale commerciale composto da piano terra e piano interrato. Al piano terra è presente un ampio vano principale open space con due vetrine su Via Felice Cavallotti, collegato attraverso un varco ad un locale del bene 2 con una vetrina su Via Silvio Pellico. Tale collegamento ha dato luogo ad una fusione immobiliare parziale tra i due immobili. Consistenza 151 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Bitonto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €235.000。 最低有效出价为 €176.250。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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