“Magazzino e locale deposito sito in Palazzolo Acreide (Sr) via Nazionale n. 114, p.t, mq. 133, censito nel N.C.E.U. del Comune di Palazzolo Acreide al f 37, p. 13 sub. 5;Rimessa sita in Palazzolo Acreide (Sr) via Nazionale n. 114, pt, mq. 74, censito nel N.C.E.U. del Comune di Palozzolo Acreide al foglio 37, part. 13 sub. 7;Abitazione sita in Palazzolo Acreide (Sr) via Nazionale n. 114, posta al piano terra, vani 5,5 censita nel N.C.E.U. del Comune di Palozzolo Acreide al foglio 37, part. 13 sub. 8; +5 张照片

Laboratori Per Arti E Mestieri Palazzolo Acreide, Siracusa – Base €63.510 | Asta Giudiziaria

via Nazionale n.114, 96010, Palazzolo Acreide, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

La perizia riguarda una procedura esecutiva su un terreno con fabbricato suddiviso in subalterni (5, 6, 7, 8, 9) nel comune di (indirizzo omesso). Il sub. 9 è identificato come bene comune non censibile, mentre il sub. 5 è pertinenza esclusiva. Si rilevano criticità legate all'accesso carrabile e alla delimitazione dei confini, oltre a fenomeni di sfondellamento del solaio nel locale del sub. 5.

发现的风险 (4)

  • assenza di accesso carrabile autonomo per il sub. 5 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

  • terreno con fabbricato suddiviso in lotti con pertinenze individuali 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：PVP） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di delimitazione fisica tra i subalterni 5 e 9 评估报告参考，第 4 页
  • sfondellamento del solaio con distacco di intonaco e laterizi nel locale del sub. 5 评估报告参考，第 6 页
  • possibile presenza di infiltrazioni d'acqua dalla copertura a cielo aperto 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • documentazione catastale e planimetrica dettagliata allegata 评估报告参考，第 3 页
  • valutazione economica dei singoli lotti già effettuata dal precedente CTU 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 267.630

评估报告估值：€ 277.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
63.510 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

“Magazzino e locale deposito sito in Palazzolo Acreide (Sr) via Nazionale n. 114, p.t, mq. 133, censito nel N.C.E.U. del Comune di Palazzolo Acreide al f 37, p. 13 sub. 5;Rimessa sita in Palazzolo Acreide (Sr) via Nazionale n. 114, pt, mq. 74, censito nel N.C.E.U. del Comune di Palozzolo Acreide al foglio 37, part. 13 sub. 7;Abitazione sita in Palazzolo Acreide (Sr) via Nazionale n. 114, posta al piano terra, vani 5,5 censita nel N.C.E.U. del Comune di Palozzolo Acreide al foglio 37, part. 13 sub. 8;

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关于这场拍卖的常见问题

Palazzolo Acreide 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.510。 相对于评估报告中 €267.630 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €47.632。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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1/1 del diritto di proprietà del lotto unico costituito da appartamento sito in Melilli (SR) Frazione Villasmundo, Contrada Corvo, ubicato a piano terra con area a verde, composto di sei vani catastali. Censito nel catasto fabbricati del Comune di Melilli come segue: foglio 15, particella 1275 sub 5, Cat. A/3, Cl. 2, Vani 6 con ogni accessorio ed accessione, pertinenza o dipendenza.
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