Laboratori Per Arti E Mestieri a Palermo — base €48.300

Q: Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.300。 最低有效出价为 €36.225。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Laboratorio artigiano al piano sottostrada di un edificio in zona centrale di Palermo, con accesso indipendente su via (nome omesso). L'immobile, di proprietà della società fallita Cinà & Cottone s.n.c., ha superficie convenzionale di 314,12 mq e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. La stima del valore di mercato è stata effettuata con metodo sintetico e analitico, giungendo a un valore medio di € 372.000.

发现的风险 (2)

Necessità di interventi di manutenzione su intonaco facciata e impianto idrico 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

Posizione centrale in quartiere ben servito da trasporti e servizi, vicino a cliniche universitarie 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

Ubicazione al piano sottostrada con accesso tramite rampa e gradini, limitando l'accessibilità 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) ampia (314,12 mq) con layout funzionale per attività artigianale 评估报告参考，第 6 页
Regolarità urbanistica e catastale confermata da concessioni edilizie e certificato di abitabilità 评估报告参考，第 7 页
Presenza di impianto di aerazione e smaltimento fumi a norma per lavorazioni metalli 评估报告参考，第 6 页

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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

14/04/2026 € 85.868 流拍
22/09/2026 € 64.400 流拍较上一次 −25%
15/12/2026 € 48.300 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

LOTTO UNICO: Immobile adibito a laboratorio artigiano sito in Palermo nella via Vincenzo Errante n.31 al primo piano sottostrada, costituito da una grande rampa, un piccolo ufficio, due grandi ambienti di lavoro, uno spogliatoio con doccia e due gabinetti, censito al N.C.E.U. al Fg. 62, part. 1317 sub. 3 e part. 1317 sub. 47, mq 314,12 di superficie convenzionale.

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.300。最低有效出价为 €36.225。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 4.347
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.297
参考总额（价格 + 费用）	€ 53.597

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