Laboratorio Artigiano a Piacenza — base €389.000

Q: Piacenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €389.000。 最低有效出价为 €291.750。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da due fabbricati nel quartiere periferico ovest di Piacenza: una palazzina residenziale con due appartamenti e un box, e un laboratorio produttivo. Gli immobili, costruiti tra il 1958 e il 1960, presentano stato conservativo discreto con alcune criticità (umidità, impianti obsoleti, difformità non sanate). La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la vetustà, la posizione e le condizioni attuali.

发现的风险 (7)

umidità e infiltrazioni segnalate in più unità immobiliari 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona consolidata con accesso diretto su strada principale 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −36,1% （估值来源：评估报告分析） +1,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

impianti obsoleti (riscaldamento a termosifoni in ghisa, impianto elettrico non recentissimo) 评估报告参考，第 4 页
difformità non sanate (vani creati in corridoio comune senza CILA) 评估报告参考，第 14 页
assenza di APE e classe energetica non determinabile 评估报告参考，第 7 页
occupazione da parte di attività commerciale con contratti di locazione in essere 评估报告参考，第 10 页
presenza di ipoteca volontaria per € 1.320.000, da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 11 页
prossimità all'autostrada con possibile impatto negativo sulla valutazione 评估报告参考，第 20 页

其他有利因素

stato conservativo discreto per l'epoca di costruzione, senza crepe strutturali evidenti 评估报告参考，第 4 页
presenza di impianti funzionanti (elettrico, idraulico, riscaldamento) 评估报告参考，第 4 页
superficie complessiva rilevante (circa 897 mq lordi commerciali) 评估报告参考，第 15 页
possibilità di cambio di destinazione d'uso per le unità residenziali (CILA 2019 già depositata) 评估报告参考，第 13 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 609.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Laboratorio a Piacenza (PC), quartiere Sant’Antonio, via Antonio Morenghi 8. Prima periferia ben servita. Superficie commerciale di 627,40 mq. Fabbricato su due piani con laboratorio artigianale, servizi, vani tecnici, tettoia, magazzini e blocco uffici fronte strada. Finiture e impianti idonei. Cortile condiviso con palazzina residenziale. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638682

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Piacenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €389.000。最低有效出价为 €291.750。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 35.010
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 36.235
参考总额（价格 + 费用）	€ 425.235

Laboratorio Artigiano Piacenza, Piacenza – Base €389.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Laboratorio Artigiano Piacenza, Piacenza – Base €389.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Piacenza 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖