edificio industriale posto al piano terra composto da laboratorio, ufficio, locale deposito esterno e tettoia chiusa con accesso ai servizi +17 张照片

Laboratorio Artigiano Trezzano sul Naviglio, Milano – Base €387.000 | Asta Giudiziaria

Via D. Galimberti, 80, 20090 Trezzano sul Naviglio MI, Italia, 20090, Trezzano sul Naviglio, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile è un laboratorio artigianale di classe (indirizzo omesso), ubicato in zona periferica di Trezzano sul Naviglio, con superficie commerciale di circa 684 mq. Si tratta di un fabbricato industriale degli anni '60, in stato di conservazione sufficiente, con accesso su via principale e dotato di tettoia, ufficio e deposito. L'unità è occupata da un conduttore con regolare contratto di locazione e presenta irregolarità urbanistiche e catastali.

发现的风险 (6)

  • occupazione parziale con regolare contratto di locazione e occupazione abusiva di altra parte

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona produttiva con ampi spazi di parcheggio e vicinanza all'uscita autostradale 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità urbanistiche: laboratorio frazionato senza pratica edilizia e non conforme all'ultima pratica depositata
  • assenza di certificazione energetica (APE non reperibile) 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 5 页
  • vincolo conservativo trascritto a carico del proprietario 评估报告参考，第 6 页
  • discrepanze tra planimetria catastale e stato di fatto 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 684 mq, tra le più ampie della zona per laboratori artigianali 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di tettoia chiusa, ufficio e deposito accessorio, elementi utili per attività produttive
  • pratica edilizia sanabile per regolarizzazione interna (CILA in sanatoria)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 387.000

评估报告估值：€ 387.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
387.000 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

edificio industriale posto al piano terra composto da laboratorio, ufficio, locale deposito esterno e tettoia chiusa con accesso ai servizi

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Trezzano sul Naviglio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €387.000。 最低有效出价为 €290.250。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
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