Laboratorio Artigiano a San Giuliano Terme

Q: San Giuliano Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €180.525。 最低有效出价为 €180.525。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare a destinazione produttiva/industriale sito in zona (indirizzo omesso) per riqualificazione, composto da 5 unità immobiliari (ufficio, magazzino, mensa, capannone e officina) nel comune di (indirizzo omesso). La stima è stata redatta con metodo comparativo per il valore di mercato, applicando una riduzione del 10% per procedura liquidatoria. Sono presenti difformità catastali e necessità di sanatoria.

发现的风险 (5)

difformità catastali diffuse

有利因素 (5)

ubicazione in zona produttiva con potenziale di riqualificazione

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −78,2% （估值来源：评估报告分析） +3,2
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

necessità di pratiche di sanatoria per aggiornamento planimetrico
presenza di estintori scaduti tra i beni mobili
riduzione del 10% per procedura liquidatoria
assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

其他有利因素

presenza di impianti di riscaldamento/raffrescamento in alcuni locali
superficie complessiva significativa (circa 1.575 mq)
attrezzature e arredi d'ufficio in discreto stato
accessibilità dalla viabilità principale

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 826.750 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −78,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

25/06/2026 € 225.656 流拍
06/11/2026 € 180.525 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

San Giuliano Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €180.525。最低有效出价为 €180.525。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 16.247
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 17.472
参考总额（价格 + 费用）	€ 197.997

Laboratorio Artigiano San Giuliano Terme, Pisa – Base €180.525 | Asta Giudiziaria

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