Laboratorio artigianale a Castelfranco di Sotto (PI), via Leonardo da Vinci 34. Zona residenziale. Struttura sul retro di abitazione. Cortile carrabile condiviso. Area lavorativa con ripostigli, depositi, spogliatoi, wc e cortiletto. Ex calzaturificio. Superficie commerciale di 228,07 mq Finiture e impianti da ammodernare. Eternit da smaltire. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537073

Laboratorio Artigiano Castelfranco di Sotto, Pisa – Base €69.373 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo da Vinci, 34, 56022 Castelfranco di Sotto PI, Italia, 56022, Castelfranco di Sotto, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

Fabbricato artigianale in stato di abbandono ubicato a (indirizzo omesso), originariamente adibito a calzaturificio, con superficie commerciale lorda di 226,28 mq e corte esterna di 17,92 mq. Costruito ante 1967, presenta difformità urbanistiche sanabili tramite SCIA e necessita di manutenzione straordinaria. La perizia stima il valore di mercato a 108.394,65 euro, con detrazione per aggiornamento dati catastali e redazione APE.

发现的风险 (7)

  • presenza di amianto ((nome omesso))

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona artigianale/commerciale

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% (估值来源:评估报告分析) +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche (SCIA in sanatoria necessaria)
  • stato di abbandono e degrado
  • occupazione abusiva (auto parcheggiata non di proprietà)
  • assenza di contratti di locazione in essere
  • formalità pregiudizievoli (ipoteche giudiziali e volontarie, pignoramenti)
  • assenza di atti di provenienza legali per alcuni passaggi di proprietà

其他有利因素

  • superficie commerciale lorda di 228,07 mq
  • legittimazione ante 1967 con documentazione storica
  • potenziale riconversione d'uso (es. residenziale o commerciale)
  • accessibilità tramite passo carrabile comune

与市场对比

评估报告估值:€ 108.395 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −36,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 12/03/2026 € 108.395 流拍
  2. 12/06/2026 € 86.716 流拍 较上一次 −20%
  3. 25/09/2026 € 69.373 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
69.373 €
出价截止
24/09/2026
法院
Tribunale di PISA
面积
228 m²
每平方米价格
€ 304/m²
楼层
0

拍品描述

Laboratorio artigianale a Castelfranco di Sotto (PI), via Leonardo da Vinci 34. Zona residenziale. Struttura sul retro di abitazione. Cortile carrabile condiviso. Area lavorativa con ripostigli, depositi, spogliatoi, wc e cortiletto. Ex calzaturificio. Superficie commerciale di 228,07 mq Finiture e impianti da ammodernare. Eternit da smaltire. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537073

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关于这场拍卖的常见问题

Castelfranco di Sotto 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/09/2026。 拍卖随后将于 25/09/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €69.373。 最低有效出价为 €52.030。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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