Laboratorio Artigiano a Ceva — base €100.197

Q: Ceva 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.197。 最低有效出价为 €75.148。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 27.3%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è costituito da due lotti ubicati in zona artigianale a Ceva ((indirizzo omesso)), entrambi liberi su quattro lati e accessibili da pubblica via. Il primo lotto comprende un magazzino artigianale di 536,65 mq su due piani fuori terra, un piano interrato e un soppalco, con tettoia esterna non autorizzata. Il secondo lotto è un deposito di 81,80 mq su un piano. Gli immobili sono occupati dalla ditta esecutata, in discrete condizioni di manutenzione ma con ambienti interni allo stato grezzo. La zona è servita da principali servizi e collegata alla rete stradale principale.

发现的风险 (6)

Presenza di ipoteche giudiziali per un totale di € 106.084,49 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona artigianale ben servita da servizi di prima necessità e collegata alla rete stradale principale 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −51,3% （估值来源：评估报告分析） +2,1
拍卖轮次记录此前 3 次拍卖流拍 +1,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

(indirizzo omesso) esterna realizzata senza titolo abilitativo, in fascia di rispetto dei confini e a distanza inferiore a quella prescritta 评估报告参考，第 24 页
Ambienti interni allo stato grezzo, privi di finiture e impianti 评估报告参考，第 13 页
Materiali edili e attrezzature in stato di abbandono all'interno e all'esterno dei lotti 评估报告参考，第 13 页
Difformità edilizie rispetto alle pratiche depositate (mancanza di finestre, parapetti, pensiline) 评估报告参考，第 23 页
Assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

Superficie complessiva di 618,45 mq, con ampi spazi esterni asfaltati e recintati 评估报告参考，第 10 页
Documentazione urbanistica e catastale aggiornata a seguito di regolarizzazione 评估报告参考，第 12 页
Assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri e regolarità edilizia attestata 评估报告参考，第 21 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 205.824 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −51,3%。

拍品降价记录

此前已有 3 次拍卖 · 较首次 −27,3%

11/03/2026 € 137.870 流拍
19/05/2026 € 117.189 流拍较上一次 −15%
15/07/2026 € 111.330 流拍较上一次 −5%
21/10/2026 € 100.197 当前拍卖较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Ceva 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di CUNEO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €100.197。最低有效出价为 €75.148。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 4 次：此前 3 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 27.3%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 9.018
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.243
参考总额（价格 + 费用）	€ 110.440

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