Laboratorio Artigiano Monte San Giusto, Macerata – Base €15.497 | Asta Giudiziaria

Via Purità n. 126, 62015, Monte San Giusto, Macerata · Tribunale di MACERATA

评估报告分析

Laboratorio artigianale ubicato a Monte San Giusto ((indirizzo omesso)), zona di espansione residenziale, con superficie commerciale di 55 mq. Immobile in struttura mista con finitura in laterizio faccia a vista, accessibile da corte esclusiva di 15 mq. Attualmente adibito ad attività artigianale dal debitore. Valore di mercato stimato in €27.550 per la vendita giudiziaria, con oneri di regolarizzazione pari a €6.000.

发现的风险 (4)

  • difformità urbanistiche non perfezionate (condono edilizio non concluso) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona di espansione residenziale con servizi e infrastrutture 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di pensilina esterna non regolare da smontare 评估报告参考，第 12 页
  • necessità di aggiornamento planimetria catastale (costi stimati €500) 评估报告参考，第 12 页
  • pignoramento immobiliare trascritto nel 2014 (da cancellare a cura della procedura) 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • struttura in muratura portante e cemento armato con finitura di pregio 评估报告参考，第 6 页
  • impianto elettrico e idrico funzionante, pompa di calore aria-aria installata 评估报告参考，第 6 页
  • corte esclusiva di 15 mq accessibile direttamente dal locale 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 27.550

评估报告估值：€ 33.550 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
15.497 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di MACERATA
楼层
terra

拍品描述

Laboratorio artigianale al piano terra della superficie commerciale di mq. 55, accessibile dalla corte esterna tramite una vetrina con infisso apribile in pvc e si articola in due ambienti separati da un divisorio in cartongesso più un servizio igienico in fondo al secondo locale a sinistra.

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关于这场拍卖的常见问题

Monte San Giusto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €15.497。 相对于评估报告中 €27.550 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €11.623。 最低加价幅度为 €400。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€44.550

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