Laboratorio Artigiano Trani, Barletta-Andria-Trani – Base €111.736 | Asta Giudiziaria

Via Superga, 52, 76125 Trani BT, Italia, Trani, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

评估报告分析

(indirizzo omesso) di 151 mq in zona periferica di Trani, costruito nel 1983, con struttura in cemento armato e accesso autonomo. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione in essere fino al 2029 e presenta due ipoteche legali da cancellare. La zona è residenziale con servizi primari e secondari, parcheggi sufficienti e traffico locale.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto in essere

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica con servizi primari e secondari

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,7% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • due ipoteche legali da cancellare
  • spese condominiali insolute per €923,78
  • stato manutentivo delle facciate mediocre
  • assenza di APE (classe energetica non dichiarata)

其他有利因素

  • accesso autonomo e indipendenza dal fabbricato residenziale
  • struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento
  • presenza di due accessi carrabili e zona servizi (bagni, spogliatoi)
  • altezza interna di 3,00 m (2,85 m nei bagni)
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 166.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 08/07/2026 € 148.981 流拍
  2. 14/10/2026 € 111.736 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
111.736 €
出价截止
13/10/2026
法院
Tribunale di TRANI
面积
151 m²
每平方米价格
€ 740/m²
楼层
T

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di laboratorio artigianale sito a Trani, alla Via Superga 52, quartiere Sant'Angelo, della superficie commerciale di 151,00 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Trani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/10/2026。 拍卖随后将于 14/10/2026 在 Tribunale di TRANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €111.736。 最低有效出价为 €83.802。 最低加价幅度为 €2.235。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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