Laboratorio Artigiano Sassari, Sassari – Base €64.878 | Asta Giudiziaria

Z.I.Predda Niedda Sud Strada 14, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

Laboratorio artigianale al piano interrato con cortile di pertinenza esclusiva, ubicato in zona produttiva artigianale a Sassari. L'immobile è in buono stato conservativo, regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico, con titolarità in capo a società. Presenta un vincolo ferroviario che limita le trasformazioni edilizie. Il bene è occupato da terzi con contratto di locazione registrato prima del pignoramento.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato

有利因素 (5)

  • buono stato di conservazione e manutenzione degli ambienti e degli impianti

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di manufatto/soppalco metallico interno non autorizzato e non censito 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteca volontaria per mutuo fondiario di €340.000,00
  • trascrizione di pignoramento per €143.809,32
  • assenza di documentazione contabile condominiale ufficiale e possibile debito per consumi idrici 评估报告参考，第 13 页
  • vincolo legale di rispetto ferroviario che limita trasformazioni edilizie 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • regolarità edilizia e urbanistica con titoli abilitativi storici regolarmente acquisiti 评估报告参考，第 13 页
  • destinazione d'uso coerente con la zona produttiva artigianale (D2.2) 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di pertinenza scoperta annessa (corte esclusiva) 评估报告参考，第 5 页
  • titolarità in capo a società con continuità ventennale della provenienza
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 86.504

评估报告估值：€ 86.505 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 22/09/2026 € 86.504 流拍
  2. 24/11/2026 € 64.878 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
64.878 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Sassari Laboratorio artigianale Z.Ind. Predda Niedda Sud – Strada 14 piano interrato con cortile di pertinenza esclusiva composto da laboratorio/deposito e servizi, compreso il diritto alla comproprietà delle parti comuni ovvero spazio di manovra destinato ad ingresso, zona di manovra e rampa di accesso distinti rispettivamente al foglio 83 mappali 1087 sub 1, 3 e 4 .L’immobile è censito nel NCEU al foglio 83 mappale 1087 sub 41, zc 2, cat. C/3 rendita € 1000,07

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.878。 相对于评估报告中 €86.504 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €48.659。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreno · 19/10/2026 截止
€37.120
Lotto 3) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€26.400
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Deposito · 19/10/2026 截止
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Lotto 5) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.375

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