Lotto Edificabile a Brignano Gera d'Adda — base €26.500

Q: Brignano Gera d'Adda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.500。 最低有效出价为 €20.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

评估报告分析

L'area edificabile di 3.630 mq, ubicata nel (indirizzo omesso) di Brignano Gera d'Adda ((indirizzo omesso)), è classificata come ambito residenziale con indici edificatori specifici. Attualmente libera e parzialmente piantumata, risulta gravata da ipoteca amministrativa e sottoposta a procedura di liquidazione giudiziale. La stima è stata effettuata con metodo comparativo e valore di trasformazione, considerando la potenziale edificazione di un fabbricato residenziale.

发现的风险 (3)

Presenza di ipoteca concorsuale a favore di Fraternità Sistemi IS SCS per € 51.623,20 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona residenziale con indici edificatori favorevoli (densità fondiaria 0,12 mq/mq) 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −80,1% （估值来源：评估报告分析） +3,3
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Convenzione edilizia scaduta (validità 10 anni dalla (indirizzo omesso))
Area parzialmente piantumata, con necessità di sistemazione e bonifica 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

Accesso diretto da strada pubblica, senza vincoli di distanza particolari 评估报告参考，第 12 页
Potenziale edificatorio stimato in 435,60 mq di superficie coperta, con possibilità di ampliamenti e (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 10 页
Metodologia di stima rigorosa, conforme a standard (ente omesso) e Codice delle Valutazioni Immobiliari 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 133.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −80,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

area parzialmente edificabile e parzialmente agricola ai limiti della zona residenziale e di quella agricola, sita in Brignano Gera D’Adda (BG) Via Pagazzano snc. L’area, avente consistenza di circa 3.630 mq, è parzialmente piantumata, in particolare su lato ovest, quello prospicente la Strada Provinciale 127, da cui ha accesso diretto. L’area è classificata come AMBITO 20, edificazione rada, ville con parco e giardino.

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关于这场拍卖的常见问题

Brignano Gera d'Adda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.500。最低有效出价为 €20.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 2.385
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.335
参考总额（价格 + 费用）	€ 29.835

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