Magazzini E Locali Di Deposito Rosolini, Siracusa – Base €43.950 | Asta Giudiziaria

CONTRADA MASICUGNO S.N.C., Rosolini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due unità principali (capannone artigianale e deposito) con annessi appartamenti, ubicati in zona agricola (indirizzo omesso) del PRG di Siracusa. Gli immobili risultano totalmente abusivi e non sanabili, con presenza di ipoteca volontaria e pignoramento. La perizia individua un unico lotto di vendita e stima il valore dell'area di sedime al netto dei costi di demolizione e dei valori locativi.

发现的风险 (6)

  • abusivismo edilizio totale e non sanabilità 评估报告参考,第 13 页

有利因素 (4)

  • presenza di attività commerciale in corso (vendita e riparazione macchine agricole) 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie per €80.000 a carico dell'acquirente 评估报告参考,第 12 页
  • pignoramento in corso per quota di 6/12 della proprietà 评估报告参考,第 12 页
  • vincoli paesaggistici e ambientali (area tutelata) 评估报告参考,第 14 页
  • assenza di agibilità e regolarità urbanistica 评估报告参考,第 12 页
  • occupazione dell'abitazione annessa da terzi 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 383 mq (capannone 262 mq + appartamento 121 mq) 评估报告参考,第 9 页
  • stato di manutenzione buono per gli appartamenti e sufficiente per i locali commerciali
  • impianti funzionanti e struttura in acciaio/muratura portante

与市场对比

官方估值(PVP):€ 43.950

评估报告估值:€ 1.300 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 17.5%(通常低 12.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
43.950 €
出价截止
26/01/2027
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

piena proprietà della quota di 1/2 indivisa dei seguenti immobili: - capannone artigianale sito a Rosolini (SR), C.da Masicugno s.n.c., composto da piano terra esteso mq. 205, censito al Catasto Fabbricati al foglio 39, particella 396, sub. 2, cat. C/3, classe 4, R.C. €. 985,40;- magazzino – locale deposito sito a Rosolini (SR), C.da Masicugno s.n.c., composto da piano terra esteso mq. 274, censito al Catasto Fabbricati al foglio 39, particella 396, sub. 1, cat. C/3, classe 3, R.C. €. 1.031,88.

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关于这场拍卖的常见问题

Rosolini 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/01/2027。 拍卖随后将于 27/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €43.950。 最低有效出价为 €32.962。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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