Magazzini E Locali Di Deposito a Ariano Irpino

Q: Ariano Irpino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.224。 相对于评估报告中 €64.298 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €36.168。 最低加价幅度为 €1.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

(nome omesso) composto da abitazione unifamiliare in muratura di tufo, deposito, corte comune e terreno seminativo arborato di circa 9.940 mq, ubicato in zona periferica di un comune campano. L'abitazione (102 mq) è in buono stato con impianti funzionanti ma privi di certificazioni aggiornate. Il terreno presenta coltivazioni di ulivi e costruzioni abusive. Il valore di mercato stimato è €104.298,00, con prezzo base d'asta a €64.298,00 dopo decurtazioni per irregolarità.

发现的风险 (6)

Presenza di ipoteche volontarie (2005, 2011, 2025) e pignoramento (2020) da cancellare a cura della procedura

有利因素 (4)

Abitazione in buono stato conservativo con impianto fotovoltaico da 6 kW e pompa di calore

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Irregolarità urbanistiche e catastali: manca certificato di agibilità, difformità interne (tramezzi), costruzioni abusive (tettoia, depositi, pollaio) senza titolo autorizzativo 评估报告参考，第 8 页
Rischio idrogeologico e frane nel terreno agricolo 评估报告参考，第 8 页
(indirizzo omesso) (elettrico, idrico, riscaldamento) privi di dichiarazione di conformità aggiornata 评估报告参考，第 10 页
Presenza di umidità e condensa nell'abitazione
Mercato immobiliare locale poco attivo con domanda inferiore all'offerta 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) con coltivazioni di ulivi e accesso da strada comunale 评估报告参考，第 11 页
Servizi pubblici e commerciali presenti nella zona (scuole, uffici, fermata autobus) 评估报告参考，第 12 页
(indirizzo omesso) per l'abitazione, indice di prestazione elevato

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 64.298

评估报告估值：€ 104.298 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

21/07/2026 € 64.298 流拍
24/11/2026 € 48.224 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Ariano Irpino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.224。相对于评估报告中 €64.298 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €36.168。最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 50.174

登记税（9%）	€ 4.340
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.290
参考总额（价格 + 费用）	€ 53.514

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