Magazzini E Locali Di Deposito Ferrara, Ferrara – Base €60.750 | Asta Giudiziaria

Quartesana, Via del Capitello, Ferrara · Tribunale di FERRARA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un fabbricato residenziale ubicato nel comune di (indirizzo omesso), attualmente occupato dall'esecutato. La perizia ne descrive lo stato conservativo, le dotazioni impiantistiche e i vincoli urbanistici applicabili, con particolare attenzione alle condizioni di agibilità e alla presenza di eventuali abusi edilizi.

发现的风险 (5)

  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato, con possibile necessità di procedure di sgombero 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale ben servita da trasporti pubblici e servizi 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

7,2 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −78,3% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di abusi edilizi non sanati, con rischio di sanzioni o demolizioni 评估报告参考，第 12 页
  • Vincoli urbanistici e paesaggistici non ancora verificati in modo esaustivo 评估报告参考，第 12 页
  • Possibile presenza di materiali pericolosi (amianto, piombo) non dichiarati 评估报告参考，第 12 页
  • Rischio di ipoteche o gravami non ancora estinti sul bene 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Dotazioni impiantistiche complete (riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma) 评估报告参考，第 3 页
  • (indirizzo omesso) utile di circa 120 mq, distribuita su due piani con ampio terrazzo 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso), con rifiniture di pregio e impianti recenti
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −78,3%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 29/05/2026 € 108.000 流拍
  2. 31/07/2026 € 81.000 流拍 较上一次 −25%
  3. 27/11/2026 € 60.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
60.750 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di FERRARA
面积
99 m²
每平方米价格
€ 614/m²

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato ex-rurale, adibito a magazzino/deposito, libero su quattro lati e da cielo a terra, disposto su due piani fuori terra e situato all’interno di una vasta corte comune. Immobile soggetto a Vincolo di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004; Il bene staggito è da considerarsi intercluso, ma sembrerebbero sussistere i presupposti ex art. 1062 c.c. per la costituzione coattiva, a cura e spese dell'aggiudicatario, di servitù di passaggio a favore del bene posto in asta. Libero

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关于这场拍卖的常见问题

Ferrara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.750。 最低有效出价为 €45.562。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Ferrara 的其他拍卖

piena proprietà di appartamento posto al piano 6° all’interno di ampio condominio, con ascensore, costituito da piccolo corridoio di entrata, una camera da letto con annesso piccolo vano finestrato, un piccolo bagno, zona giorno con angolo cottura e un piccolo balcone, libero.
piena proprietà di appartamento posto al piano 6° all’interno di ampio condominio, con ascensore, costituito da piccolo corridoio di entrata, una camera da letto con annesso piccolo vano finestrato, un piccolo bagno, zona giorno con angolo cottura e un piccolo balcone, libero.
Abitazione Di Tipo Economico · 22/10/2026 截止
€54.000
 piena ed esclusiva proprietà di abitazione disposta ai piani terra e primo, al piano terra composta da soggiorno, disimpegno, bagno finestrato, cucina, bussola di ingresso secondario e vano scala, ed al primo piano composta da due vani letto matrimoniali; con antistante corte esclusiva, ripostigli e garage in corpi staccati, oltre ad aree scoperte esclusive retrostanti. Stato del possesso: libero da persone ed occupato da residuale mobilio.
piena ed esclusiva proprietà di abitazione disposta ai piani terra e primo, al piano terra composta da soggiorno, disimpegno, bagno finestrato, cucina, bussola di ingresso secondario e vano scala, ed al primo piano composta da due vani letto matrimoniali; con antistante corte esclusiva, ripostigli e garage in corpi staccati, oltre ad aree scoperte esclusive retrostanti. Stato del possesso: libero da persone ed occupato da residuale mobilio.
Abitazione Di Tipo Popolare · 22/10/2026 截止
€21.000
 magazzini con area cortiliva esclusiva , siti in Codigoro (FE) frazione Mezzogoro, via Gran Linea snc. Stato del possesso: l’immobile è libero da persone.
magazzini con area cortiliva esclusiva , siti in Codigoro (FE) frazione Mezzogoro, via Gran Linea snc. Stato del possesso: l’immobile è libero da persone.
Magazzino · 22/10/2026 截止
€26.400
 Abitazione con corte esclusiva e pro servizio , parzialmente demoliti e crollati, siti in Codigoro (FE), frazione Mezzogoro, Via Gran Linea civ. Stato del possesso : l’immobile è libero da persone
Abitazione con corte esclusiva e pro servizio , parzialmente demoliti e crollati, siti in Codigoro (FE), frazione Mezzogoro, Via Gran Linea civ. Stato del possesso : l’immobile è libero da persone
Abitazione Di Tipo Popolare · 22/10/2026 截止
€22.000

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