ROSOLINI (SR) - VENDESI CAPANNONE PER LABORATORIO ARTIGIANALE, CON MAGAZZINO ED UFFICIO +19 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Rosolini, Siracusa – Base €86.062 | Asta Giudiziaria

Rosolini - C.da Vignazza snc, 96019, Rosolini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

Il documento riguarda una procedura esecutiva immobiliare per due immobili contigui, valutati come un lotto unico per evitare svalutazione. L'immobile principale è un capannone artigianale con laboratorio, mentre il secondo è privo di servizi e potrebbe essere considerato magazzino se venduto separatamente. La vendita congiunta è preferibile per preservare il valore di mercato.

发现的风险 (2)

  • svalutazione in caso di vendita separata del secondo immobile (magazzino) 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (3)

  • immobile adibito a laboratorio artigianale con valore di mercato consolidato 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% (估值来源:PVP) +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di servizi indipendenti per il secondo immobile 评估报告参考,第 2 页

其他有利因素

  • area di pertinenza comune che giustifica la vendita unitaria 评估报告参考,第 2 页
  • preferenza per la vendita congiunta per evitare declassamento del valore 评估报告参考,第 2 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 272.000

起拍价相对官方估值(PVP)为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
86.063 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA
面积
87 m²
每平方米价格
€ 983/m²
楼层
0

拍品描述

ROSOLINI (SR) - VENDESI CAPANNONE PER LABORATORIO ARTIGIANALE, CON MAGAZZINO ED UFFICIO

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关于这场拍卖的常见问题

Rosolini 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €86.062。 相对于评估报告中 €272.000 的估值,较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €64.547。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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