Magazzini E Locali Di Deposito a Cormano — base €68.000

Q: Cormano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €68.000。 相对于评估报告中 €71.689 的估值，较市场价值节省 5%。 最低有效出价为 €51.000。 最低加价幅度为 €1.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 81 mq al piano 1/S1/S2 in un condominio di 6 piani a (indirizzo omesso), composto da 4 locali più servizi, balcone/veranda e cantina di 6,27 mq. Comprende anche un deposito/magazzino di 70,81 mq al piano -2S. Lo stabile, costruito negli anni '60, presenta condizioni generali discrete e accessibilità condizionata per disabili. La zona è periferica con traffico locale e buona dotazione di servizi.

发现的风险 (8)

occupazione da parte del debitore con compagna

有利因素 (6)

posizione in zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −5,1% （估值来源：PVP） +0,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie (partizione interna non conforme, veranda abusiva)
assenza di APE valido (scaduto nel 2019)
spese condominiali insolute per € 4.808,66
ipoteca volontaria per € 264.690,00 e ipoteca esattoriale per € 78.805,66
pignoramento trascritto per € 20.067,62
infissi obsoleti e impianti datati
scarsa accessibilità per disabili

其他有利因素

buona esposizione (doppia esposizione nord-est)
presenza di ascensore e portoncino blindato
zona ben collegata ai mezzi pubblici (bus 705 per (indirizzo omesso))
prezzo di mercato stimato superiore alla media dell'hinterland milanese
comodità di accesso al deposito/magazzino con portellone carrabile

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 71.689

评估报告估值：€ 211.551 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −5,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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关于这场拍卖的常见问题

Cormano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €68.000。相对于评估报告中 €71.689 的估值，较市场价值节省 5%。最低有效出价为 €51.000。最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 6.120
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.070
参考总额（价格 + 费用）	€ 75.070

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