Magazzini E Locali Di Deposito a Palazzago

Q: Palazzago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €114.501。 最低有效出价为 €85.876。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale di tipo civile (A2) risalente al XVI secolo, situato in zona collinare isolata nel comune di Palazzago. L'unità principale, di circa 315,73 mq lordi, è composta da due piani fuori terra con stato manutentivo buono. La perizia evidenzia irregolarità edilizie e necessità di regolarizzazione, oltre alla presenza di un'ipoteca volontaria di €200.000 e di un pignoramento. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo e finanziario.

发现的风险 (5)

irregolarità edilizie non sanate (vasca-piscina su area comune, distribuzione interna modificata, finestre trasformate in porte, pannelli fotovoltaici non autorizzati) 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

superficie complessiva di circa 315,73 mq lordi, con distribuzione ampia e articolata 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −72,2% （估值来源：评估报告分析） +3,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di ipoteca volontaria per €200.000 评估报告参考，第 12 页
pignoramento trascritto a carico dell'immobile 评估报告参考，第 12 页
assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 11 页
occupazione da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

stato manutentivo buono, con recenti ristrutturazioni (2005) e ampliamenti regolarizzati 评估报告参考，第 5 页
zona collinare isolata con servizi di urbanizzazione primaria presenti
impianti tecnologici presenti e conformi (elettrico, riscaldamento a pellets, fotovoltaico) 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 412.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −72,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Palazzago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €114.501。最低有效出价为 €85.876。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.290
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.515
参考总额（价格 + 费用）	€ 118.016

登记税（9%）	€ 10.305
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.530
参考总额（价格 + 费用）	€ 126.031

Magazzini E Locali Di Deposito Palazzago, Bergamo – Base €114.501 | Asta Giudiziaria

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